Kaufpreis 399.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Herrlich grüne und erholungsaktive Umgebung mit dem Duvenstedter Brook, dem Wohldorfer Wald und dem Rodenbeker Quellental sowie dem Alsterlauf, der nur ein paar Minuten fußläufig vom Objekt entfernt liegt. Die grüne Natur lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen ein, auch zahlreiche Sportarten wie Golf, Tennis, Reiten, Mannschaftssport etc. - werden im Umfeld angeboten. Die Infrastruktur in Duvenstedt ist durch die gute Busanbindung zur S-Bahn Poppenbüttel oder zur U-Bahn Ohlstedt einerseits, und durch den sehr beliebten Ortskern mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den öffentlichen Einrichtungen anderseits, bestens vorhanden. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) beträgt gerade einmal knapp 10, in die Hamburger Innenstadt etwa 30 Minuten. Ausstattung: Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit rund 102 m² Wohn- und Nutzfläche wurde erst im Jahre 2018 umfangreich modernisiert und verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss. Das Objekt ist mit hochwertigem Eichenparkettfußboden ausgestattet. Die Küche sowie die Bäder verfügen über Fliesen. Vom Flur aus können alle Räumlichkeiten erreicht werden. Die geräumige Einbauküche verfügt, neben allen erforderlichen elektrischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld und Abzugshaube, auch über ausreichend Ober- und Unterschränke sowie Arbeitsfläche. Das rund 24 m² Wohn- und Esszimmer ist durch die bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente mit einer optimalen Belichtung versorgt. Vom Wohnbereich ist der circa 10 m² große Südwest-Balkon mit angrenzendem Abstellraum zu erreichen. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Über 5 Stufen erreicht man den "persönlichen Bereich" mit großzügigem Schlafzimmer und Badezimmer ensuite. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Über eine Holztreppe mit offenen Trittstufen wird der circa 25 m² große Galeriebereich der Wohnung erreicht. Dieser ist sehr geräumig und aufgrund der großzügigen Fensterelemente als sehr hell zu bezeichnen. Zuletzt wurde dieses Zimmer als Elternschlafbereich genutzt. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.Insgesamt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung zzgl. weiterer Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden in absolut ruhiger Lage, die sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt eignet.Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,Øsehr gepflegte WohnanlageØgeräumige ZimmerØhelle Räume durch großzügige FensterfrontenØAußenstellplatzsollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg Provision: 3,15%
