Kaufpreis 375.000 €
24960 Munkbrarup
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das in 2010 gebaute Haus ist ein zertifiziertes Richardsen Holzhaus. Die Details zum Aufbau und Dämmung sind unter Sonstiges und im Anhang ausgeführt.Das Wohnzimmer vermittelt mit seinen ca. 25m² Wohnfläche, den offenen Deckenbalken und der hohen Decke viel Raum und Gemütlichkeit. Die vorgelagerte Terrasse liegt in Süd/Westausrichtung. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 11,7m² Wohnfläche. Die Küche, die ebenfalls mit einer Terrassentür ausgestattet ist, hat ca. 18m² Wohnfläche. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum mit ca. 8m², gegenüber ist eine Speisekammer mit ca. 2m². Das Duschbad hat eine Größe von ca. 5,7m² und eine eigene Fußbodenerwärmung.Besonders ist der sogenannte Hems. So wird der teilweise ausgebaute Dachboden (ca. 12m²) bezeichnet, der über eine Leiter im Flur zu erreichen ist. Bisher wurde dieser als zusätzlicher Schlafbereich genutzt. Lagebeschreibung: 3,5 km an die Ostsee nach Bockholmwik5 km nach Glücksburg7 km nach FlensburgMit einem schönen Ausblick liegt das Haus erhöht am Ortsrand von Munkbrarup. Das Gemeindegebiet, zu dem Munkbrarup gehört, reicht im Norden beim Ortsteil Bockholmwik bis an das Ufer der Flensburger Förde heran. Die Gemeinde ist ein anerkannter Erholungsort.Mit der B199 besteht eine gute und schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Flensburg (7km). Die nächsten größeren Einkaufmöglichkeiten sind ca. 10min entfernt. Die Grundschule Munkbrarup sowie die evangelische Kindertagesstätte Munkbrarup liegen direkt nordwestlich vom Dorf im Gemeindegebiet von Wees Sonstiges: Im Wohnzimmer wurde ein neuer geölter Holzboden verlegt.Aktuell wird das Badezimmer neu gefliest, daher wird noch kein Foto des Badezimmers zur Verfügung gestellt.Alle weiteren Räume bekommen einen neuen Fliesenboden.Der Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum.Das Haus hat eine Gastherme (Wolf) mit Warmwasserversorgung und einem 300l Warmwasserspeicher. Der Standort ist auf dem Dachboden. Die BUS Steuerung der Heizungsanlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum.Auf dem Dach sind 5m² Solarthermie verbaut.Aufgrund der guten Dämmung und der dadurch geringen Vorlauftemperatur für den Wärmebedarf, besteht die Möglichkeit auf eine Wärmepumpe umzurüsten.Das Haus ist nicht unterkellert.An der Stirnseite des Carports schließt einca. 9m² großer Schuppen an. Neben dem Carport (8m lang) ist ein weiterer PKW-Stellplatz.Das Haus hat eine Glasfaseranschluss. In jedem Zimmer liegt ein eigener Kabelanschluss. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Maklerprovision: Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen und mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Die 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen und mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
