Kaufpreis 154.000 €
28239 Bremen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1934 in massiver Bauweise im Bremer Ortsteil Oslebshausen errichtet. Durch das verkehrsberuhigte und überwiegend aus Reihenhäusern geprägte Wohngebiet, ist die Lage für Familien mit Kindern besonders gut geeignet.Das Haus verfügt über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnräume, Küche und Bad verteilen.Das Erdgeschoss hält das Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche bereit, in der problemlos eine Sitzecke integriert werden kann. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Gäste-WC sowie zwei weitere Wohnräume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der ausgebaute Dachboden wird aktuell als Wohnraum genutzt, stellt aber keine offizielle Wohnfläche dar. Der ausgebaute Vollkeller hält neben einer Bar und Abstellmöglichkeiten auch das Vollbad des Hauses bereit. Vom Keller gelangt man über einen kleinen Anbau mit Sitzgelegenheiten direkt in den gepflegten und ordentlich angelegten Garten. Dieser verfügt zudem über eine Werkstatt sowie einen rückwärtigen Zugang.Sollte weitere Wohnfläche erforderlich sein, bietet das Objekt die Möglichkeit einer Anbaureserve. Abschließend überzeugt die Immobilie durch die optimale Grundrissaufteilung und die ergänzende Nutzfläche, sowie die ruhige Lage. Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft im Bremer Westen. Es liegt im Ortsteil Oslebshausen und ist somit dem Stadtteil Gröpelingen zugeordnet. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hierbei ist die direkte Nähe zum Diako hervorzuheben. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A27 zu erreichen, die sowohl die Anbindung an Bremen als auch an Bremerhaven garantiert. Ebenfalls die Bus- und Bahnverbindungen (Linien 2,3,5,10,81,90,93) sind gut erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten und der Bremer Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreicht. Das beliebte Bremer Einkaufszentrum "Waterfront" an der Weser ist nur ca. 2,2 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren, Restaurant- sowie Kinobesuchen ein.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Oslebshauser Park. Dieser ist ca. 400 m entfernt und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Provision: 2,975%Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
