Kaufpreis 399.900 €
75223 Niefern-Öschelbronn
Zimmer 5
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 5
Größe: 171 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ortsteil Öschelbronn, gehörig zur Gemeinde Niefern-Öschelbronn. Sie liegt somit direkt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes.Die hügelige Umgebung mit vielen Wäldern, Flüssen und Seen lädt zu wunderbaren Freizeitaktivitäten ein.Die außerordentlich günstige Verkehrslage an die B 10 und ebenso die A8 und auch die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes Niefern, mit den Anbindungen sowohl nach Karlsruhe als auch nach Stuttgart, machen Öschelbronn zu einer attraktiven und sehr beliebten Wohngegend.Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Öschelbronn.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe verfügbar.Die Innenstadt von Pforzheim erreichen Sie bereits in ca. 8 km. Objekt: Die sehr großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein hervorragendes Wohlfühlambiente und eine durchdachte Grundrissgestaltung.Über den einladenden Flurbereich der Wohnung gelangen Sie in alle 5 Zimmer sowie die Küche und auch das Duschbad. Jedes der Zimmer weist eine angenehme Größe auf, so dass Sie in der jeweiligen Nutzung der Räume flexibel sind.Sowohl über das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichen Sie über einen Zutritt die angrenzende große Terrasse. Die ca. 55 m² große Süd-Terrasse besticht besonders durch ihre Teilüberdachung, eine zusätzliche Markise und den wunderbaren Ausblick auf das parkähnliche Grundstück des Hauses.Neben den ebenfalls geräumigen und hellen weiteren drei Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Bäder und eine an das Esszimmer angrenzende separate Küche. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche gliedert sich durchdacht an eines der Schlafzimmer an, wobei das zusätzliche Duschbad von allen weiteren Zimmern, so auch möglichen Kinder- oder Gästezimmern, über den Flurbereich begehbar ist.Die Wohnung bietet somit hervorragende Annehmlichkeiten für Liebhaber des geräumiges Wohnens und ebenso für die ganze Familie.Abgerundet wird die liebevoll gepflegte Wohnung durch einen großen Kellerraum mit Fenster. Der separate Kellerraum weist eine Größe von ca. 16 m² auf, ein weiterer Kellerverschlag gehört ebenso zu der Wohnung dazu.Die Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbes einer Einzelgarage mit elektrischem Einfahrtstor ist dem zukünftigen Käufer optional für einen Kaufpreis von 20.000 EUR gegeben. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
