Kaufpreis 89.900 €
01159 Dresden
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 89.900 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 27 WE und 2 Gewerbeeinheiten befindet sich in Dresden Cotta an einer ruhigen Nebenstraße. Auf Grund der sehr guten Anbindung an das Straßenbahnnetz ist die Innenstadt innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Sportanlagen, das Messegelände und auch die Elbwiesen mit vielen kleinen Biergärten können mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreicht werden, um den Tag zu genießen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen und zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die lockere Bebauung des angrenzenden Wohnareals mit unterschiedlichen Geschoßhöhen sowie der neu gestalten Grünflächen wurde die Wohngegend sehr aufgewertet. wichtige Merkmale: Diese 1 Zimmerwohnung hat einen praktischen Grundriss und ist ideal für Singles oder Studenten geeignet. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2018 vermietet. Die Nähe zum Stadtzentrum aber auch zur A4 macht diese Wohnung auch für Pendler sehr interessant!- barrierefrei- großer und heller Wohnraum - offene Küche- innenliegendes Bad mit Wanne und WC- großer Kellerraum- WM-Anschluss im Waschraum im Keller- Trocken- und Fahrradraum- Personenaufzug- TG Stellplatz in der Tiefgarage Gambrinusstr. 1- gepflegte Neubauanlage- ÖPNV zu Fuß schnell erreichbar- mit dem Pkw nur wenige Minuten zur A4, zum Hauptbahnhof oder in die Altstadt Mieteinnahmen und Hausgeld: Kaltmiete/Monat: 260,00 €/mtl. = 3.120,00 €/aVZ Betriebskosten/Monat: 70,00 €/mtl. = 840,00 €/aVZ Heizkosten/Monat: 50,00 €/mtl. = 600,00 €/aGesamtmiete/Monat: 380,00 €/mtl. = 4.560,00 €/aHausgeld/Monat: 186,52 €/mtl. = 2.238,24 €/aIm monatlichen Hausgeld ist der Anteil der monatlichen Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Besichtigungstermine: Termine für die Besichtigung der Wohnung können gern abgestimmt werden.Da die Wohnung vermietet ist, müssen die Termine mit dem Mieter abgestimmt werden. Bitte teilen Sie uns per Email mögliche Terminvorschläge mit. Provision: 4,76% incl. 19% MwSt.Die vom Interessenten zu leistende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
