Leben in einer ruhigen Nachbarschaft

Kaufpreis 269.500 €
47809 Krefeld
Zimmer 3
Größe 87 m2

  • unsere Tipps für Käufer

    • Objektdaten

    Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
    Kaufpreis: 269.500 €
    Kommission: keine Provision, courtagefrei
    Zimmer: 3
    Größe: 87 m2
    Badezimmer: 1
    Schlafzimmer: 1
    Baujahr: 1950
    Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Das kleine und gemütliche Siedlungshaus wurde um 1950 in Form einer Doppelhaushälfte errichtet und später mit einem kleinen Anbau erweitert. Das Grundstück umfasst um die 509 m2 und es handelt sich um ein Eckgrundstück. Bei dem Bestandsgebäude steht eine Komplettsanierung an, mit der Entkernung wurde bereits begonnen, wird nicht weiter fortgeführt. Da das Grundstück prädestiniert ist für eine Erweiterung des Altbaus und es wurde eine Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt der Stadt Krefeld eingereicht und positiv beschieden (siehe Bilder). Ebenfalls wäre es denkbar, das alte Gebäude komplett zurückzubauen und einen Neubau zu errichten. Der als Anlage beigefügte Energieausweis wurde vor der Entkernung erstellt. Da wir von einer Komplettsanierung ausgehen müsste hier nach der Sanierung ein neuer angefertigt werden. Das Haus verfügt über einen Keller und über einen Spitzboden. Keller, Gäste-WC, Parkett
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    Zusätzliche Informationen

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einer ruhigen gewachsenen Siedlung in Krefeld Fischeln/Oppum. Die Straße ist sehr wenig befahren und man kann die Ruhe im Garten genießen. Einige Kindergärten, Schulen, Restaurants und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 44 und A 57 sind schnell erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 047, 052 und NE6 und die U-Bahnlinie U76 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Die Siedlung ist in dir Natur eingebettet und lädt zu Spaziergängen ein. In wenigen Schritten erreichen Sie einen Spazier- und Fahrradweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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