Kaufpreis 175.000 €
93444 Bad Kötzting
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt liegt am nördlichen Fuße des Kaitersberges im Norden des bayerischen Böhmerwaldes (Bayerischer Wald). Der Schwarze Regen, der hier zum langgestreckten Blaibacher See aufgestaut wird, bildet teilweise die westliche Gemeindegrenze. Ein weiteres bedeutendes Gewässer ist der Weiße Regen, der das Gemeindegebiet vom Nordosten über die Kernstadt bis zur Vereinigung mit dem Schwarzen Regen durchzieht und als Regen nach Westen das Gemeindegebiet verlässt. Kindergarten: "Heilig Geist" und "Königin der Engel" Förderschule: Sonderpädagogisches Förderzentrum Bad Kötzting Grundschule: Grundschule Bad Kötzting Mittelschule: Karl-Peter-Obermaier-Mittelschule Bad Kötzting Realschule: Staatliche Realschule Bad Kötzting Gymnasium: Benedikt-Stattler-Gymnasium Bad Kötzting Berufsschule: Außenstelle der Staatliche Berufsschule Cham und Berufsfachschule für Altenpflege Musikschule: Landkreismusikschule Cham Volkshochschule: VHS ChamBad Kötzting liegt an den Staatsstraßen St 2132 sowie St 2140.Auch die Bahnstrecke Cham-Lam durchquert die Stadt. Die Züge der Oberpfalzbahn halten am Bahnhof Bad Kötzting sowie am Haltepunkt Zellertal im Zwei-Stunden-Takt. Am Bahnhof Bad Kötzting geht der von der DB Netz AG unterhaltene Streckenteil in den der Regentalbahn über. Er besitzt eine Park-and-ride-Anlage und einen Busbahnhof. Ausstattung: - neue Fenster mit Rollläden- neue Wohnungstür- n. Süden ausgerichtete Terrasse mit hochwertiger Markise- Holzofenanschluß im Wohnzimmer- großzügiger Kellerraum gefliest - Garage mit elektrischem Torantrieb- Einbauküche- geringe Betriebskosten - absolut ruhige Lage- Bushaltestelle direkt gegenüber Objekt: Diese geräumige 3- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, welche von den Eigentümern selbst bewohnt werden.Die Wohnung sowie die das Gebäude befinden sich in einem guten Zustand.2017 wurden die alten Holzfenster durch neue hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnungstür wurde 2020 ebenfalls erneuert.Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC und das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohn- und Kinderzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.Zur wohligen Wärme trägt ein Holzofen im Wohnzimmer bei.Eine Pkw- Garage mit elektrischen Torantrieb (Wert ca. € 8.000) und ein großzügiges, gefliestes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.Beheizt wird das Objekt mittels einer eigenen Gastherme.Das mtl. Hausgeld, inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenzuführung beträgt derzeit € 193,00. Bei einer Vermietung können ca. € 150,00 auf den Mieter umgelegt werden.Die Lage der Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.Zögern Sie nicht zu lange und legen Ihr Geld sicher an.Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben!Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
