Kaufpreis 189.000 €
18057 Rostock
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg- Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die bereits 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow. Sehenswert sind die zahlreichen Museen, einer der größten Zoos Norddeutschlands und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Der breite und weiße Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt bietet viele Aktivitäten und lädt zu langen Spaziergängen ein. Das Objekt selbst befindet sich in der "Kröpeliner-Tor-Vorstadt", welche seit Jahrzehnten ein beliebtes Studentenviertel ist. Besonders junge Leute und Familien mit Kindern zieht der Stadtteil aufgrund seiner Vielfalt und der zentralen Lage an. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Objekt: Die vermietete 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 1. Obergeschoss links in einem ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurde 1995 umfangreich saniert. Unter anderem wurden bei der Sanierung alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert. 2015 wurde das Dach saniert und teilweise Balken im Dachgeschoss erneuert. Die Wohnung beinhaltet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Duschbad. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume mit hohen Decken bieten ein zeitgemäßes Wohnen mit Altbaucharm. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ebenfalls sind die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Umstellung auf Fernwärme wird in diesem Jahr erfolgen. Ein separater Keller befindet sich im Kellergeschoss. Das Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 EUR. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich Budapester Straße. Eine Selbstnutzung der Immobilie ist frühestens nach 3 Jahren nach Eigentumsumschreibung möglich (§ 577a Abs. 2 BGB). Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
