Kaufpreis 197.000 €
45886 Gelsenkirchen
Zimmer 9
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 9
Größe: 148 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gelsenkirchen ist eine einstige Arbeiterstadt, in der sich das Leben vor allem um die Kohle drehte. Heute ist aus der vergangenen Industriekultur Neues erwachsen und Gelsenkirchen präsentiert sich nunmehr als eine moderne und lebenswerte Großstadt, die ihren knapp 260.000 Einwohnern einiges zu bieten hat. Die Stadt befindet sich zurzeit in einem positiven Strukturwandel. Das hier angebotene Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Ückendorf. Insgesamt bietet diese Lage ein urbanes Leben mit all seinen Vorteilen, zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ausreichend Parkmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen und vieles mehr. Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung wird momentan noch als Zahnarztpraxis genutzt und die Bilder zeigen den momentanen Zustand. Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1973 und kann mit geringen Aufwand in eine lichtdurchflutete Wohnung verwandelt werden. Die Wohnung bietet die Fläche eines Einfamilienhauses auf einer Ebene. Der beigefügte Grundriss stellt lediglich eine mögliche Nutzung dar, diese kann Ihren Vorstellungen angepasst werden. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an zwei Außen-Stellplätzen.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
