Kaufpreis 579.000 €
18437 Stralsund
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Inventar ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes und im Kaufpreis inkludiert (siehe weiter unten die Inventarliste).Highlights der Wohnung:+Top Lage: am Moorteich und Zentrum v. Stralsund+winterlicher Blick auf den Moorteich+Fahrstuhl hält in der eigenen Wohnung+barrierefrei und Rollstuhl gerecht+moderne Architektur mit einem Hauch Nostalgie+modernes Wohnkonzept+inklusive des gesamten auf die Wohnung abgestimmten Inventars+vom Tischler gefertigte Einbauschränke in jedem Zimmer+Kamin: gasbetrieben+Aussenanlage mit elektr. Tor+überdachter Stellplatz+eigener Schuppen+Fußbodenheizung in gesamter Whg. Lagebeschreibung: Nur 100 m bis zum schönen Moorteich, wo man im Winter Schlittschuh laufen kann. Ebenso fußläufig über die Brücke vom Knieperteich befindet man sich mitten in der Einkaufsmeile/ Zentrum mit allen Shops, Cafés und Restaurants von Stralsund wieder. Zum schönen Hafen und dem Sund sind es ebenfalls nur wenige Hundert Meter. Ausstattung: Gründung (frostfrei) aus Stahlbeton – Streifenfundamente und Stahlbetonsole Außenwände 36,5 cm plus LaminierungStahlbetondecken laut Statik, als Filigrandecken.Innenwände glatt abgeriebenen Kalkmörtelzementputz / Gipsputz.Außenfensterbänke sind aus Metal: Alu Innenfensterbänke in Marmor (Carara-Micra)Balkonbrüstung in Edelstahlrahmen, in den Rahmen Glas.Fliesen: Feinstein Zeug Bodenfliesen in Holzoptik von „Villeroy&Boch“ in allen Räumen inkl. Badezimmer & DuschkabineAlle Fenster und Türen in Kunststoffprofil weiß, nach der Wärmeschutz-Berechnung.Dreifachverglasung und E-Rollläden in Alu gedämmt eingebautJalousien außen elektrisch beweglichInnen-Jalousien v. „Somfy“ mit Fernbedienung elektrisch beweglichFahrstuhl der Marke „Sundlift“ eingebaut (mit Notruf)Fahrstuhl fährt mit separatem Schlüssel bis in die DG Wohnung.Das Haus wird mit einem „Buderus Logamax Plus“ Brennwerttherme GB 162/35Fußbodenheizung in allen RäumenKabel für Telefon, Fernsehen gelegt.Klingelanlage/Gegensprechanlage pro Whg. eingebaut.Glasfaseranschluss im Haus schon verlegt, Verteilung in die Wohnungen noch in VorbereitungsphaseCarport für Stellplatzeigener Fahrradschuppen Energieausweis; Energieverbrauch: 72,6 kWh (B) sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
