Kaufpreis 270.000 €
45768 Marl
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 3 aktuell großzügig bemessenen Zimmer, insgesamt mind. 4 Zimmer möglich, zzgl. Bad, Gäste-WC und Küche, erstrecken sich über 3 Etagen und bieten somit ausreichend Platz für eine Familie. Sie wohnen auf 125 m² Wohnfläche.Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, welcher an die Gärten der Nachbargrundstücke grenzt.Selbstverständlich ist das Gebäude unterkellert und das Dach ist gedämmt.Marken-Gasheizung aus dem Jahr 2013.Neue Fenster, Haustür und Schiebetüranlage zum Garten hin.Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in und vor der Garage sowie an der Straße.Diese Immobilie wird komplett leergeräumt verkauft und steht sofort zur Verfügung.Von Käuferseite noch zu erledigen:•Die Fenster zur Straße hin müssen seitlich noch verputzt/eingeputzt werden•Im Keller sind noch Putz- und Malerarbeiten erforderlichDas Reihenmittelhaus ist für eine Familie sowie für Paare und Singles geeignet!-Überbreite Garage in einer Garagenzeile in unmittelbarer Hausnähe-Stellplätze an der Straße-Keine Einbauküche-Fliesen bzw. Laminat-Kellerraum mit FensterDieses Exposé dient allein Informationszwecken. Weder BK Immobilienentwicklung noch sonstige Verantwortliche übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Immobilienangaben. Lagebeschreibung: Das hier angebotene und in den letzten Jahren kernsanierte Reihenmittelhaus wurde in einem urtypischen Siedlungsstil erbaut und erweitert und befindet sich auf einem 161 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger Lage im Ortsteil Marl-Brassert. Im Stadtgebiet Marl sind alle Schulformen, Ärzte und zwei Krankenhäuser angesiedelt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe, inkl. einladendem Wochenmarkt.Freizeitgestaltungen bieten u.a. eine Vielzahl ortsansässiger Sportvereine an.Von den Bahnhöfen Marl-Mitte und Marl-Sinsen gelangen Sie problemlos nach Münster und Osnabrück sowie nach Essen und Düsseldorf.Eine gute Verkehrsanbindung in das Münsterland sowie zum Niederrhein und in das Ruhrgebiet ist über die Autobahnen A 31, A 43 und A 52 gegeben. Raumaufteilung: EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WCOG: Großzügiger Schlafraum (teilbar), großes BadDG: Schlafraum Besichtigungstermine: Verbindliche Terminabsprache telefonisch oder per E-Mail zwingend erforderlich Provision: 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer des im Kaufvertrag notariell beurkundeten Vertragswertes
