Kaufpreis 480.000 €
77694 Kehl
Zimmer 4
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 157 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegter Bungalow: Topgepflegtes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage, herrlicher überdachter Terrasse und schönem Grundstück.Abschließbare Kunststofffenster mit Rollläden im gesamten Haus.Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein oder bietet viel Platz für Kinder zum Spielen.Geräumige, hochwertige Echtholzeinbauschränke Gepflegte Einbauküche mit Markengeräten istim Kaufpreis beinhaltet.Das Haus mit Baujahr 1968 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden 2001 und 2007 durchgeführt - aufwändige Badsanierung mit Fußbodenheizung- Fenstererneuerung mit abschließbaren Kunstofffenstern und elektrischen Rollläden- Dacherneuerung und Installation der PV-Anlage- energetische Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungsarbeiten sind je nach Anspruch notwendig.Der Strom der 2007 installierten PV-Anlage wird eingespeist.Ab 2028 steht der erzeugte Strom für die eigene Nutzung zur Verfügung.Einspeisevergütung bis Ende 2027 ist garantiert.Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Attraktive Lage in Kehl-Stadt: Die Lage eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern - Nähe SchulzentrumBarrierefreies Wohnen ist im ebenerdigen Bungalow ebenfalls gegeben.Busanbindung in die InnenstadtEinkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Großzügiges Wohnen: - geräumige Diele- Gäste-WC mit Fenster- 1 Zimmer nutzbar als Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten über ein großes Glasschiebefensterelement- 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer zugängig über das Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank- sehr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppeleinbauwaschtisch, Bidet und Fußbodenheizung- kleines Kinder-Arbeitszimmer- alle Kellerräume sind gefliest- großer Hobbyraum/Partyraum im Keller- Werkstattraum mit Zugang zum Garten- Sauna- im Haus integrierte Garage- praktisches Gerätehaus im Garten Besichtigungstermine: Gerne erwarten wir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich. Provision: 2,0% zzgl. 19% MwSt.
