Kaufpreis 279.000 €
13597 Berlin
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Lage: Die Lage dieser Wohnung vereint Naturverbundenheit und städtisches Leben auf perfekte Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das malerische Lindenufer und die Hermann-Oxford-Promenade, ideal für entspannte Spaziergänge entlang der Havel oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren. Die Uferbänke laden zum Verweilen ein, während Sie dem geschäftigen Treiben der Schiffe zusehen können. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Kaufland ist in 5 Minuten zu erreichen, IKEA Spandau in 8 Minuten und die Spandau Arcaden mit ihrem vielfältigen Angebot in 15 Minuten. In der Klosterstraße und der angrenzenden Seeburger Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Supermärkte, Baumärkte und einen Markt für Heimtierbedarf. Die historische Spandauer Innenstadt lockt mit ihren charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zwei Bushaltestellen (Linien 37 und 45) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung in verschiedene Richtungen, einschließlich des Zoologischen Gartens und der Spandauer Innenstadt sowie des Johannesstifts. Eine Grundschule liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, ebenso wie zwei Kindertagesstätten und etwas weiter entfernt ein Gymnasium. Ausstattung: Wohnfläche: 73 m²Zimmer: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WCEtage: 4. ObergeschossFahrstuhl direkt zur Etage Verfügbar: ab sofortBaujahr: 1961 (mit Außendämmung neu)Hausgeld: 309 € inklusive Heizung und Wasser)Kellerbereich vorhandenParkplätze zur Anmietung verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Objekt: Berlin - Spandau -zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung !Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Bezug auf Farben und Materialien noch verwirklichen.Durch eine Komplettentkernung ist die Wohnung bereit für Ihre individuellen Ideen, da Fußböden und Wände dafür frei sind. Das Gebäude präsentiert sich in robuster Massivbauweise und wird durch Fernwärme beheizt. Mit der Energieeffizienzklasse C und der zusätzlichen Außendämmung ist auch die ökologische Nachhaltigkeit gewährleistet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Westbalkon mit Blick auf die grüne Oase des Innenhofs. Des Weiteren besticht sie durch ein modernes Tageslichtbad mit separatem WC.Dank der Südwestausrichtung und der Lage im vierten Stock erstrahlt die Wohnung in hellem, einladendem Licht.Die Wohnung in 4.OG ist auch durch den Fahrstuhl direkt erreichbar, der bei Bedarf erweitert werden kann für Lasten. Stichworte: vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: Hausfassade - Verkleidung, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
