Kaufpreis 355.000 €
23974 Hornstorf
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Hornstorf ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg Die Gemeinde wird vom Amt Neuburg mit Sitz in der Gemeinde Neuburg verwaltet. Hornstorf grenzt im Osten an die Hansestadt Wismar und ist etwa fünf Kilometer von der Wismarer Bucht entfernt. Im Westen grenzt die Gemeinde Hornstorf direkt an die Hansestadt Wismar, etwa zehn Kilometer entfernt liegt die Insel Poel in der Wismarer Bucht.Hornstorf ist ein attraktiver Wohnstandort mit einer guten Infrastruktur, das führt dazu, dass die Einwohnerzahl durch Neuansiedlungen seit 1990 von 747 auf heute 1.276 anstieg.Von Bedeutung für die Gemeinde ist das ca. 34 Hektar große Gewerbegebiet nahe dem Autobahnkreuz Wismar. Hier haben sich viele Unternehmen und ein Supermärkte angesiedelt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Bahn-, Bus- und Autobahnanbindung. Im Gewerbegebiet Kritzow, einem Ortsteil von Hornstorf, bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung. Hornstorf bietet Platz für Veranstaltungen. Die beiden Bowlingbahnen laden zur sportlichen Betätigung ein. Es befindet sich ein Spiel-, Sport- und Festplatz und es gibt gastronomische Angebote und Übernachtungsmöglichkeiten. Kinder können in der gemeindeeigenen Kita betreut werden.Das Zentrum von Wismar befindet sich ca. 5 km entfernt, so dass alle wichtigen Einrichtungen wie Klinikum, Ärztehäuser, Apotheken, Banken, Post auch Restaurants, Kino und Freizeitbad schnell erreichbar sind. Die Hansestadt - UNESCO Weltkulturerbe- liegt zwischen Lübeck und Rostock, Hamburg erreichen Sie in 1,5 Stunden, bis Berlin benötigen Sie ungefähr zwei Stunden Fahrzeit. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1996 massiv gebaut. Das Wohnkonzept, die Aufteilung der Räume, die Ausstattung und der stets sorgsame Umgang mit der Immobilie zeichnen dieses Haus aus, das Gleiche gilt auch für das ca. 720 m² große Grundstück.Betritt man das Haus, fühlt man sich in dem schönen Flurbereich empfangen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Abstellraum mit Fenster mit Potenzial für Möglichkeiten der Nutzung. Weiterhin eine kleine Speisekammer und ein Gäste-WC. In der großen und einladenden Küche mit einem Zugang zur Terrasse macht es Spaß zu kochen und großzügiger Platz für die Familie findet sich am Esstisch. Neben der Küche befindet sich das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer, auch von hieraus hat man den Zugang zur sonnigen Terrasse und den herrlichen Garten.Der Treppenaufgang wirkt, dank der Fenster, freundlich und hell. Im Obergeschoss stehen ein großes und gemütliches Schlafzimmer, zwei schöne Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad mit Dusche und Wanne wird Sie mit seinem Platzangebot begeistern. Hinzu kommt auf dieser Etage ein Raum für die Heiztechnik. Vom Flur hat man über die Bodenluke mit Treppe den Zugang zum Dachgeschoss, in dem man viel unterstellen kann, einen Keller hat diese Immobilie nicht. Geheizt wird das Haus mit Gas, der Brennwertkessel wurde 2018 erneuert.Neben dem Haus haben Sie ein Carport, die Auffahrt bietet die Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.Ich nehme Sie mit in den Garten, der Sie bestimmt begeistern wird. Die Rückseite des Gartens grenzt an eine Weide, manchmal hält der Bauer dort einige Pferde. Ein kleiner Steingarten mit einer Zuwegung aus Pflastersteinen wirkt sehr ansprechend und Gartenkräuter hat man schnell bei der Hand. Ein Schuppen bietet Platz für alle Gartenmöbel und Geräte. Ein kleiner Wäscheplatz steht zur Verfügung und eine überdachte, kleine Terrasse lädt zum verweilen ein. Die Bepflanzung im Garten tut ihr Übriges und ist doch pflegeleicht, Obst- und Sträucher vervollkommnen das Grundstück.Sind sie interessiert, dann sollten Sie sich einen Blick und weitere Informationen nicht entgehen lassen, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
