Kaufpreis 439.500 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 439.500 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus in bester Lage von Lingen. Nur ca. 600 m sind es fußläufig bis in die Fußgängerzone und das Zentrum von Lingen, das Theater an der Wilhelmshöhe und das Kino sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Genießen Sie in Lingen ein umfangreiches Angebot an Kultur und Veranstaltungen. Eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inmitten der mittelalterlichen Bürgerhäuser der Innenstadt machen diese Stadt als Lebensmittelpunkt so begehrt. Ausstattung: Ausstattungsdetails und Besonderheiten- Whirlpoolwanne im Hauptbad- bodengleiche Dusche mit Armaturen des Fabrikats Hansgrohe- Echtholzparket im Farbton Eiche, hell- weiße Innentüren- Kunststofffensterelemente mit Dreifachverglasung- Bodenbeläge: Treppe, Küche und Bäder: Fliesen Wohnräume 2. Etage: Design Vinyl-Böden in Holzoptik Wohnräume 1. Etage: Echtholzparkett, Eiche hell Dachterrassen und Balkon - Einbauküche in minimalistischem modernen Landhausstil- Fußbodenheizung- elektrisch bedienbare Jalousien in der gesamten Wohnung- Badezimmer: Hauptbad unten - Whirlpoolwanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschplatz, WC, Handtuchheizkörper Duschbad oben - bodengleiche Dusche, Waschplatz- Gäste WC - separates WC oben- Zentralheizung mit Brauchwasserunterstützung durch Solar- 2 Dachterrassen in der oberen Etage- 1 Balkon in der unteren Etage- Markise (elektrisch bedienbar)- PKW-Stellplatz am Haus Objekt: Mitten in Lingen! - Werden Sie Eigentümer:in einer Penthouse-Maisonette in zentraler Stadtlage. Bei dieser außergewöhnlichen Wohnung auf zwei Etagen handelt es sich um eine moderne Penthouse-Wohnung mit sage und schreibe drei Außenbereichen, zwei Dachterrassen in der zweiten und einem Balkon in der ersten Etage!In dem Haus mit nur 4 Parteien befindet sich der Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Jalousien, Echtholzparkett, zwei Bäder und Whirlpoolwanne sind nur einige der vielen Ausstattungshighlights und machen die Wohnung zu einer Investition in Ihre Lebensqualität. Durch große Fensterflächen und bodentiefe Elemente erhalten die Räume viel Tageslicht gleich von mehreren Seiten. Der Grundriss wurde vom Architekten offen und modern gestaltet. Eine offene Küche als Zentrum für Kommunikation und gemeinsames Kochen, drei Schlafzimmer, die sich dank der elektrischen Rollläden komplett abdunkeln lassen, ein Gäste-WC und ein Duschbad im oberen Stockwerk sowie die in der zweiten Etage gelegenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - bei der Planung wurde gut durchdacht. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, so können Sie inmitten der Stadt jederzeit entspannt Ihren PKW abstellen. Sie haben das Gefühl, diese Wohnung ist der Ort in dem Sie Ihr neues Zuhause sehen? Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.RAUMAUFTEILUNGWohnfläche nach II. BVETAGE 1 - 72,93 m² 1. ObergeschossHWR - 2,45 m² Küche - 9,77 m²Wohnen/Essen - 26,90 m²Schlafen - 12,91 m²Diele - 8,25 m²WC - 1,35 m²Bad - 6,42 m²Balkon - 4,88 m² (50% von 9,89 m²)ETAGE 2 - 61,74 m² 2. ObergeschossSchlafen 1 - 11,30 m²Schlafen 2 - 20,00 m²WC - 1,35 m²HWR/Heizung - 2,45 m²Bad - 2,72 m²Flur - 5,17 m²Dachterrasse 1 - 7,32 m² (50% von 14,64 m²)Dachterrasse 2 - 11,43 m² (50% von 22,86 m²) Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!HINWEIS: Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den Begebenheiten vor Ort abweichen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
