Kaufpreis 299.500 €
32825 Blomberg
Zimmer 11
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 11
Größe: 310 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses bereits umfangreich modernisierte, auf einem sehr guten Stand befindliche, ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, ist eine sehr interessante Immobilie. Sie kann sowohl als Einfamilien- oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohnungen genutzt werden. Die 4 Wohneinheit, ca. 102 m², befindet sich in einem Anbau, dieser Gebäudeteil wurde bereits im Jahr 1995 komplett kernsaniert. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn.-u. Nutzfläche, inkl. Anbau, von ca. 353 m². Bei einer Vollvermietung von 4 Wohneinheiten ist eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 27.417 EUR mehr als realistisch. Das Haupthaus ist im Jahr 2010, nach einem Feuerschaden im Dachgeschoss, umfangreich modernisiert worden. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt; komplette Erneuerung des Dach, sämtliche Leitungen, Fenster, Heizkörper, usw. Dach- und Obergeschoss könnte auch je als eine einzelne Wohnung genutzt werden. Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 komplett erneuert. Das Erdgeschoss ist schon im erweiterten Rohbau fertiggestellt, nach Vollendung der Restarbeiten steht die vierte Wohneinheit mit ca. 76 m² für eine Vermietung bereit. Hier können Sie Ihr Kapital anlegen oder modern und großzügig selber wohnen. Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen per Mail über unser Büro an.Sobald wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten haben, versenden wir einen Download-Link mit dem Widerruf und der Bestätigung für die Käuferprovision. Diese beiden Angaben müssen Sie zunächst akzeptieren. Durch diese Bestätigungen werden Sie für das umfangreiche Exposé freigeschaltet, welches Sie dann abrufen können.Ferner möchten wir Sie darüber informieren, dass Ihnen, für das Abrufen des Exposés, keine Kosten entstehen. Die Maklercourtage wird zahlbar und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages! Stichworte: Nutzfläche: 43,36 m², Gesamtfläche: 353,36 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
