Kaufpreis 349.000 €
58579 Schalksmühle
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Schalksmühle, einem idyllischen Ort im Grünen. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick in die weitläufige Landschaft von Schalksmühle. Nur 500 Meter entfernt liegt ein Kindergarten, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Ebenfalls in gleicher Entfernung befindet sich eine gut erreichbare Turnhalle, die sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ermöglicht.Die nächste Bushaltestelle ist bequem in 500 Metern zu erreichen, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Zudem liegt ein Bahnhof nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, was einen schnellen Zugang zum regionalen Schienenverkehr ermöglicht. Innerhalb von nur 15 Minuten erreicht man mit dem Zug die lebendige Stadt Hagen, was das Haus zu einer attraktiven Wohnoption für Pendler macht. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen macht dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Wohnobjekt in Schalksmühle. Ausstattung: ZweifamilienhausDetails:- Wohnfläche: ca. 190 qm - Grundstücksfläche: 3.638 qm- 2 WohneinheitenErdgeschoss:- Salon - Esszimmer- Küche-2x Büro / Schlafzimmer- Duschbad- Wohnzimmer- Kachelofen- Kamin Dachgeschoss: - Wohnzimmer- Küche- Bad- Seperater Büroraum- Terrasse Spitzboden:- 3 Räume Keller:- Kellerbad- 7 Kellerräume / teilweise ausgebaut (Nutzfläche) Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause und somit auch Ihrem neuen ProjektDiese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Konzept des Mehrgenerationenwohnens neu zu definieren. Mit der Option, ein oder sogar zwei weitere Häuser auf dem bereits bebauten Grundstück zu errichten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt bietet Ihnen das Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von knapp 190 qm, diese können Sie nach Belieben gestalten.Mit handwerklichem Geschick und der liebe zum Detail können Sie dem Charme des Hauses einen neuen Glanz verleihen und zu Ihrer eigenen Wohlfühloase umgestalten.Im Erdgeschoss finden Sie auf der rechten Seite die erste Wohnung, die sich durch den großen Wohnbereich mit offenen Ess- und Kochbereich als auch durch den großen Schlafbereich definiert. Mit etwas handwerklichen Geschick kann dieser Bereich Ihr neues Zuhause werden.Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie auf der Linkenseite einen Salonartigen Raum, welcher sich als Büro nutzen lässt und somit die Arbeit trotz Homeoffice von dem Wohnen trennt.Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.Auch in diesem Geschoss haben Sie auf der linken Seite einen weiteren Raum, auch hier kann Ihr neues Büro sein.Von diesem Raum, als auch von der Wohnung aus, haben Sie einen direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse.Der Spitzboden bietet nach einigen Renovierungen großes Potenzial für einen eigenen Gäste-Bereich.Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers ist ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer und weitere Räume, welche Ihnen ausreichend Abstellfläche bietet.Das Grundstück umfasst ca. 3.638 qm und bietet ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neubauten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Wir beraten Sie gerne über die verschiedenen Optionen, die Ihnen zur Verfügung stehen.Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, dem können Sie weitere Informationen entnehmen.Überzeugen Sie sich selbst von dem Haus und dem Grundstück - Ich freue mich auf Ihre Anfrage Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
