Kaufpreis 149.990 €
07745 Jena
Zimmer 3
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 149.990 €
Zimmer: 3
Größe: 43 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen in der Metropolregion Mitteldeutschland. Sie liegt an der Saale und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats.Der Volkspark Oberaue in Jena ist der einzige Thüringer Park mit der Bezeichnung Volkspark. Der Park besteht aus den drei aneinander liegenden Gebieten Rasenmühleninsel, Paradies und Oberaue.Die Wohnung bietet einen imposanten Blick über den Volkspark "Oberaue", der fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar ist.Die Fußgängerzone ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV ist direkt vor dem Gebäude gegeben.Kindergärten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Ausstattung: Studentenappartement, bestehend aus Diele, Flur, Bad/DU/WC mit Badmöbeln, Küche mit Einbauküche, 3 Wohn-/Schlafräume.Neu renoviert:- Fußböden aus Designbelag- neue Einbauküche- neue Sanitärelemente Objekt: Das im Fachwerkstil errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut undim Jahr 1996 vollumfänglich saniert. Im Objekt befinden sich derzeit 7 vermietete Wohneinheiten. Eine 8. Wohneinheit wird als Loftwohnung im Nebengebäude noch ausgebaut.Die Wohnung im 2. OG bietet auch ideal Platz für eine studentische Wohngemeinschaft.Drei zweckmäßig angeordnete Räume sowie Bad und Küche finden Sie komplett neu renoviert vor.Hinzu kommt die Möglichkeit der Hof- und Gartennutzung.Dieser Bereich erstreckt sich als Steilhang mit ruhigen grünen terrassenförmigen Gartenflächen.Die Wohnung wurde nach der Komplettrenovierung zum 15.03.2024 neu vermietet. Sonstiges: Besichtigungen vor Ort sind ab sofort möglich!Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer den Verkauf der Wohnung in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 149.990,00 € vor. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
