Kaufpreis 395.000 €
85080 Gaimersheim
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, DG - Wohnungen mit Balkon nach Westen ausgerichtet.BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG:Keller in WU – Beton (wasserdichter Keller)Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm KTreppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffenFensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffenSpenglerarbeiten in TitanzinkFenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung Energieeffiziente Luft- WasserwärmepumpeDezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung in allen Wohnräumen mit EinzelraumregelungHochwertige Sanitärausstattung, deutsche MarkenfabrikateSehr umfangreiche ElektroausstattungWandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des KäufersBodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat / Vinyl nach Wahl des KäufersCPL - Innentüren mit Rundkante und Röhrenspan - Mittellage, Edelstahl – Drückergarnitur.Es ist für jede Wohnung ein TG - Stellplatz , Kaufpreis 29.900,00 € sowie ein oberirdischer Stellplatz, Kaufpreis 8.500,00 €, sowie ein Fahrrad Stellplatz vorhanden. Raumaufteilung: DG - Wohnung mit ca. 65 qm Wfl., Westbalkon, ein Kellerraum ca. 4 qm, Raumeinteilung siehe beigefügte Grundrisse. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen gewachsenen Gegend im Osten von Gaimersheim.Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen max. 10 Gehminuten bzw. mit Bus 2 Minuten.In die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten bzw. 3 Minuten mit Fahrrad.Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Besichtigungstermine: Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden. Provision: provisionsfrei
