Kaufpreis 998.200 €
93051 Regensburg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 998.200 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt wird im Ortsteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg erbaut. Der Stadtbezirk liegt im Südwesten der Stadt südlich der Innenstadt. Die Uni, das Universitätsklinikum sowie das Bezirksklinikum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ortsteil Pentling, welcher in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar ist, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Auch befindet sich hier die Autobahnauffahrt in Richtung Holledau (AB 93) bzw. in Richtung Weiden, sowie der Anschluss an die AB 3 in Richtung Nürnberg/Passau. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und die Haltestelle der Buslinie 8 befindet sich auch nicht unweit vom Objekt entfernt. Ausstattung: - KfW 40-Standard, energieeffiziente Haustechnik- Leerohre für Photovoltaikanlage- Böden in Schlaf- und Wohnräumen: Vinyl- Böden in den Bädern: Fliesen- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit erhöhtem Einbruchsschutz ( Pilzzapfenverriegelung)- bodentiefes Fensterelement im Bereich Kochen/Essen/Wohnen - Raffstore mit Elektroantrieb im Bereich Kochen/Essen/Wohnen- elektrische Rolläden- Fensterbänke mit silberfarbig eloxiertem Aluminium- Aluminium-Haustür mit Mehrfachverrieglung ( hohe Stabilität und Sicherheit )- Zentralheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss und Wandausgussbecken im Technikraum- Einzelraumlüfter mit Abluftventilator mit integrierter Nachlaufsteuerung im Gäste-WC und Bad - frostsicherer AußenwasserhahnAusstattung Bad:- Badewanne 180 cm x 80 cm- Dusche 120 cm x 90 cm inkl. Armatur- zwei Waschtische 60 cm x 48 cm- Wand-Tiefspül-WC ohne Spülrand- Handtuchheizkörper 145 cm x 60 cm Objekt: Im Ortsteil Regensburg-Neuprüll werden zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet.Sie betreten das familienfreundliche Haus über die Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Auf der nach Süden ausgerichtete Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen.Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer (welches auch als Büro genutzt werden kann), ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum.Das Obergeschoss teilt sich ein zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badwanne, WC und zwei Waschbecken auf. Im Keller haben Sie noch extra Stauraum durch zwei geräumige Kellerräume. Hier befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,08 m², 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
