Kaufpreis 499.000 €
22952 Lütjensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lütjensee liegt malerisch im Naherholungsgebiet Stormarnsche Schweiz. Inmitten sanft hügelige, seenreiche Moränenlandschaft mit viel Grün und lauschigen Wäldern um Lütjensee wird als Stormarnsche Schweiz bezeichnet. Hier breiten sich drei große (Bade-)Seen aus, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchsteich, weshalb Lütjensee auch als "Drei-Seen-Gemeinde" bezeichnet wird. Ob Wandern, Spazierengehen oder Radwandern - hier gib es beste Bedingungen für reizvolle Touren unterschiedlicher Länge in schönster Umgebung. Wer sich an einem warmen Sommertag im kühlen Nass erfrischen möchte, findet am Südufer des Großensees eines der wohl schönsten und saubersten Natur-Freibäder im Großraum Hamburg. Auch am Nordufer des Lütjensees gibt es eine Liegewiese und die Möglichkeit ins Wasser zu gehen. Ein besonderes Erlebnis ist es, die Natur vom Wasser aus zu genießen. Am Bootshaus der Fischerklause kann man ein Ruderboot oder Kanu mieten und ganz in Ruhe auf den Lütjensee hinaus paddeln. Wunderschöne Sonnenuntergänge sind hier übrigens inklusive. Mitten in der Stormarnschen Schweiz liegt der Lütjensee. Am Nordufer befindet sich eine Badestelle, die ganzjährig zugänglich ist. Hier können Sie sich kostenlos im See erfrischen. Oder Sie nutzen einfach die Liegewiese für einen wundervollen Tag in der herrlichen Natur. Außerdem finden Sie hier Sie Möglichkeiten zum Picknicken und Grillen. Es gibt noch ein paar kleine versteckte Buchten. Der Rest des Seeufers befindet sich meist im privaten Besitz.In und um Lütjensee kann man hervorragend die Gegend auf einem der Rund-Wanderwege erkunden. Alle Wege sind gut ausgeschildert und führen inmitten malerischer Landschaften an einladenden Rastplätzen, Restaurants oder direkt in Lütjensee an einer Bäckerei und einem Café vorbei. Die längste Strecke beträgt 12 Kilometer. Wer eine größere Wanderung machen möchte, kann zwei oder auch mehr Touren miteinander kombinieren. Aber auch die Hahnheide mit ihren zahlreichen Wanderwegen und dem Aussichtsturm "Langer Otto" ist von Lütjensee nur ein paar Autominuten entfernt. Objekt: Attraktive Grundstücke je ca.600m² direkt im idyllischen Lütjensee in Schleswig-Holstein! Der perfekte Ort für die Idylle der Natur. Nicht weniger als das verspricht dieses Baugrundstück. Die unmittelbare Lage zu den bekannten Drei-Seenplatte, Großensee und dem Mönchsteich, verspricht einen vielseitigen Entspannungsort, der allen Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht wird und zur freien Entfaltung einlädt. Errichten Sie Ihr neues Zuhause auf ca.1200 m² Grundstück in einer Baulücke im schönem, gewachsenen Umfeld am See. Die zentrale und trotzdem ruhige Lage ermöglicht schnellen Zugang zum ÖPNV, und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Grundstückszuschnitt und die Westausrichtung schenken Ihnen viele Sonnenstunden und warme Sommerabende.Die freie Bauweise nach §34 BauGB schränkt Sie nicht ein: Möglichkeit durch 2 kleine Grundstücke (jeweils 600m²) in ruhige Lage. Ihr Haus muss sich lediglich in der Umgebungsbebauung einfinden, sodass Sie Ihrer Kreativität sowohl bei der Wahl Ihres Grundrisses, Ihrer Dachform und -Neigung, als auch bei der Größe Ihres Vorgartens freien Lauf lassen können. Es kann ein Einfamilienhaus mit ca.265m² Wohnfläche (auch Terrassenhaus durch die Hanglage) errichtet werden oder zwei Doppelhäuser mit insgesamt 4 WE. Bauvoranfrage ist bereits gestellt!Versorgungsleitungen für Glasfaser, Strom und Wasser sind straßenseitig vorhanden. Der Kanal befindet sich in der Straße. Der Anschluss an die entsprechenden Leitungen muss auf eigene Kosten ins Grundstück verlegt werden. Entsprechende Leitungs- und Kanalpläne können bei der Gemeinde Trittau angefordert werden. Sonstiges: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH. Stichworte: Lage im Ort Provision: 7,14% inkl. MwSt.7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.
