Kaufpreis 499.000 €
65824 Schwalbach am Taunus
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Schwalbach am Taunus!Schwalbach am Taunus ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Sie befindet sich am südlichen Rand des Taunus-Gebirges, einer Mittelgebirgskette in Hessen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Landschaft um Schwalbach am Taunus ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Schwalbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt machen Schwalbach am Taunus zu einem attraktiven Wohnort.Die nächste Grundschule (Geschwister-Scholl-Schule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Albert-Einstein-Schule (Gymnasium)) rund 750 Meter entfernt. Im direkten Umkreis finden Sie einige weitere Schulen verschiedener Ausrichtungen.Bis zum Krankenhaus (Kliniken des Main-Taunus-Kreises ) sind es ungefähr 3 Kilometer.Schwalbach am Taunus ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A66 verläuft in der Nähe, und der öffentliche Nahverkehr, einschließlich S-Bahnen, erleichtert den Zugang zu Frankfurt und anderen umliegenden Städten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schwalbach (Taunus) Niederhöchstädter Pfad (circa 70 Meter)Bahnhof | Schwalbach (circa 800 Meter) Ausstattung: Kurz vor Frankfurt, aber im Grünen!In zentraler Lage von Alt-Schwalbach, der Bahnhof ist keinen Kilometer entfernt, wartet diese gut gepflegte und gemütliche Etagenwohnung auf Sie. Hier stehen Ihnen in einem ruhigen 3-Familien-Haus vier Zimmer und ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Sie ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier bewohnen Sie eine von nur drei Wohneinheiten. Das 1984 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und erstrahlt in frischem Glanz.Der überdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.Zu Ihrer Wohnung gehört ein kleiner, schön gestalteter Garten mit einem gemütlichen Sitzbereich. Hier können Sie nach einem erfolgreichen Arbeitstag schön entspannen.Auch innen präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt und großzügig. Die Fenster sind überwiegend groß und lassen viel Tageslicht herein.Highlight ist die schöne Küche mit der modernen Ausstattung. Hierzu gehören neben den zeitgemäßen und sehr gepflegten Schrankteilen ein Herd, ein Backofen auf Arbeitshöhe, eine Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube. Ein kleiner Essbereich ließe sich wunderbar integrieren.Alle müssen mal wieder gleichzeitig ins Bad? Zusätzlich zum Badezimmer steht Ihnen und Ihren Besuchern ein Gäste-WC zur Verfügung.Sind Sie Kapitalanleger? Oder möchten Sie Freunde und Familie im gleichen Haus unterbringen? In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung mit drei Zimmern zum Verkauf. Diese finden Sie demnächst unter der ID PU0FZBP3 auf der Website der Homeday GmbH oder den auf anderen Immobilienplattformen.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Eine gepflegte Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hier finden Sie auch einen etwa 30 Quadratmeter großen, beheizbaren Hobbyraum.- Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der eigenen Garage.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für sich und Ihre Familie? Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind und Wert an eine gute Infrastruktur legen, dann sind Sie hier in dieser Immobilie genau richtig. Von der Wohnung erreicht man in fußläufiger Entfernung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte Apotheken, Bäcker, Restaurants, Imbiss etc. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
