Kaufpreis 219.000 €
90439 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos (Einbau 2010)* Eingangsbereich mit Korkboden und praktischen Einbauschränken* Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, Waschbecken, Spiegel- und Hängeschrank, raumhoch hell gefliest (2006)* Separates WC mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen* Küche mit PVC ausgelegt* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank* Großes Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia* Laminat in Wohn-/Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer* Elektrik (Sicherungskasten und Steckdosen) wurde 2020 erneuert* Die Gas-Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 ausgetauscht* Das Dach des Mehrfamilienhauses wird im Frühjahr 2024 neu gedeckt* Hausmeisterservice inkl.* Eigenes Kellerabteil inkl. Lagebeschreibung: Der lebendige, zentrale Stadtteil St. Leonhard liegt südöstlich der Nürnberger Altstadt. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der in wenigen Schritten erreichbare kleine Park runden das angenehme Wohngebiet ab. Etage: * 1.OG ohne Lift Wohngeld: * Ca. EUR 364,- monatlich inkl. Heiz. Grundsteuer: * Ca. EUR 68,-- vierteljährlich Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
