Kaufpreis 649.000 €
91320 Ebermannstadt
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In Ebermannstadt finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Durch das ortsansässige Klinikum sowie zahlreiche Facharztpraxen ist eine hervorragende ärztliche Versorgung gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof von Ebermannstadt hat eine direkte Verbindung nach Forchheim mit Anschluss zur Bahnlinie Nürnberg/ Bamberg.Die Stadt ist auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitgestaltungen. So verlaufen durch den Ort mehrere Wander-/Radwege. Ein Freibad befindet sich im Gemeindeteil Rothenbühl, ein Golfplatz im Ortsteil Kanndorf. Ein beliebtes Ausflugsziel an Wochenenden in den Sommermonaten ist die Dampfbahn Fränkische Schweiz, die durch das Wiesenttal bis nach Behringersmühle fährt. In klaren Nächten ist an der Sternwarte Feuerstein eine geführte Himmelsbeobachtung möglich. Der Flugplatz Burg Feuerstein ermöglicht Ihnen zudem einen Rundflug über Ihre neue Heimat. Objekt: Selten werden Sie Bestandshäuser in einem gepflegteren Erhaltungszustand finden! Hier können Sie auf der Stelle einziehen, ohne auch nur einen Eimer Farbe verstreichen zu müssen!Das besondere Anwesen ist sowohl von der Südseite (Garagenseite), als auch von der Nordseite zugänglich. Die imposante Hanglage ermöglicht von beiden Wohnetagen aus einen wunderbaren Ausblick in die Fränkische Schweiz und über ganz Ebermannstadt. Gleichzeitig entstanden zwei tagesbelichtete Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde 1991 um einen Anbau an der Westseite erweitert, der heute das Esszimmer oben und eine praktische Werkstatt im unteren Bereich beherbergt.Im oberen Geschoss des Hauses erwartet Sie eine geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Bad und großem Gäste WC. Der großzügige und tiefe Balkon ist durch eine elektrische Markise über die gesamte Breite sowie die gesamte Tiefe verschattbar. Ein Traum an heißen Sommertagen!Im Untergeschoss finden Sie eine weitere helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Kellerraum und eigener Terrasse. Zur Bewässerung des Gartens steht eine rund 8600 l große Zisterne zur Verfügung, die über das anfallende Dachwasser gespeist wird. Damit lässt sich im Sommer der gesamte Garten bewässern. Für die Kinder steht ausreichend Spiel- und Rasenfläche zur Verfügung, um sich so richtig auszutoben.Stauraum und weiterer Platzbedarf findet sich in einem separaten Raum über der Doppelgarage. Egal ob als Hobby oder Fitnessraum, als Partyraum oder Musikprobenraum! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
