Kaufpreis 279.000 €
86156 Augsburg
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Sie wurde in den letzten Jahren vorwiegend saniert und renoviert. Sie verfügt über * 1 Wohnzimmer* 1 Schlafzimmer* 1 Kinderzimmer/Büro* 1 Küche* 1 Bad mit Badewanne und Dusche* 1 Gäste-WC* 1 Abstellkammer* 1 Kellerabteil Lagebeschreibung: Die exklusiv zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des Augsburger Stadtteils Kriegshaber.Das Objekt hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8. Darüber hinaus ist mit der nahen Tram-Station „Heimgarten“ und dem Bahnhof „Oberhausen“ eine optimale Anbindung an den ÖPNV (Linie 2, Regionalzüge) gegeben. Die Innenstadt erreicht man schnell per Rad oder 14-minütiger Tramfahrt.Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Sanierungsmaßnahmen: vorwiegend saniert und renoviert:* Designbodenbelag (Vinyl): in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Abstellkammer 2023 * die Wiederherstellung des Parkettbodens im Wohnzimmer ist möglich* Küche mit Elektrogeräten (2019), Vinylboden* Bad 2019 (kleine Renovierung)* WC Komplettaustausch 2023* Elektroeinsätze (Steckdosen/Schalter Fabrikat Berker – 2019)* Erneuerung Sicherungskaten und Prüfung der Elektrik (E-CHECK – 2016)* Schließanlage (2014)* Balkon (2013)* Eingangstüre mit Briefkästen (2023)* gedämmter Dachboden Besichtigungstermine: Gerne möchten wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertstuer ist zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
