Kaufpreis 279.000 €
52525 Heinsberg
Zimmer 6
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 111 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Provisionsfrei für den Käufer Lage: Die attraktive Immobilie befindet sich zentrumsnah in der idyllischen Stadt Heinsberg und steht zum Kauf bereit. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Ein Highlight der Immobilie ist die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der uneinsehbare Terassen-Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 346 m² lässt sich hier das perfekte Zuhause schaffen. Das Haus verfügt zudem über insgesamt 2 Badezimmer und einen Keller. Ausstattung: Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt in der beliebten Ortschaft Schafhausen in Heinsberg und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Anbau bestehend aus zwei Räumen zur freien Entfaltung Obergeschoss: Wannenbadezimmer , 3 Zimmer, Einbauschrank, Zugang zum Spitzboden (nicht ausgebaut)Im Wohnzimmer und Esszimmer liegt hochwertiger Parkett. In den übrigen Räumen liegen Fliesen und Vinylboden.Im Dachgeschoss befinden sich in einigen Räumen echte gemütliche Holzdielen.Die Decken sind teilweise baujahrtypisch mit Holz verkleidet. Sehr qualitativ. Wem dies nicht zusagt, kann über eine Entfernung oder ein Überstreichen nachdenken.Vor dem Terrassengarten befindet sich ein modernisierter Anbau mit Fußbodenheizung, der in der Wohnfläche noch nicht eingerechnet ist. Die neue Zentralheizung mit Öl als wesentlichem Energieträger sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer. Im Preis von 279.000€ für den Kauf ist bereits eine moderne Einbauküche enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von der soliden Ausstattung dieses Hauses in toller familienfreundlicher Lage von Schafhausen.Unser Finanzierungspartner unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an.P R O V I S I O N S F R E I !! - Dies macht Ihre Finanzierung deutlich einfacher. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für die junge Familie oder Paare, die eine Familie gründen möchten.Solide gebaut und mit 6 Zimmern, wartet es nun auf seine neue Familie.Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ist in einem gepflegten Zustand.Ein Highlight der Immobilie ist die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der uneinsehbare Terassen-Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 346 m² lässt sich hier das perfekte Zuhause schaffen. Das Haus verfügt zudem über insgesamt 2 Badezimmer und einen Keller. Die Heizungsanlage und die Öltanks wurden erst im Dezember 2023 vollständig erneuert. Vieles ist bereits renoviert und kann durch Ihren letzten Schliff Ihre persönliche Note bekommen. Das Grundstück ist praktisch rechteckig geschnitten. Vor dem Haus befindet sich ein hübsch angelegter Vorgarten. Nach hinten raus befindet sich ein uneinsehbarer Terrassen-Garten und läd zum gemütlichen verweilen mit Freunden ein.Rechts angrenzend an das Haus, befindet sich eine Garage, welche als kleine Werkstatt genutzt wird.Ein Carport sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die baurechtliche Nutzung wurde von uns nicht geprüft.Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit eine flexible Übernahmemöglichkeit.Verpassen Sie nicht die Chance, Besitzer dieser attraktiven Immobilie zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Die folgenden Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und Irrtümer vorbehalten.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.525, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.6
