Kaufpreis 195.000 €
38373 Frellstedt
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Frellstedt, einer Gemeinde in Niedersachsen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region Helmstedt. Die Ortschaft liegt in der Nähe der Stadt Helmstedt und bietet eine ruhige Umgebung mit einem Mix aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.Die Region zeichnet sich durch eine malerische Natur aus, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Frellstedt selbst präsentiert sich mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebieten. Die Gemeinde ist Teil der historisch bedeutsamen Region Helmstedt, die auf eine lange Geschichte zurückblickt.Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Naturreservaten bieten den Bewohnern von Frellstedt die Möglichkeit, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren zu genießen.Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Bis nach Helmstedt sind es rund 8 Kilometer.Die nächste Grundschule (Grundschule an der Schunter Süpplingen) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Lademann-Realschule) rund 6 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Frellstedt Kirche (circa 290 Meter)Bahnhof | Frellstedt (circa 700 Meter) Ausstattung: Das freistehende Einfamilienhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.044 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und zwei Stellplätze im Freien. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie die Natur genießen, Zeit im Freien verbringen und Ihre eigenen Grünflächen gestalten. Eine Nutztierhaltung, besonders für Pferdeliebhaber oder Selbstversorger, wäre aber auch denkbar.Das Haus wurde im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Unter anderem wurden 1996 die Fenster und 1970 das Dach saniert. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 115,76 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Das Haus bietet Ihnen eine rund 40 Quadratmeter große Einliegerwohnung. Im Teilkeller befinden sich weitere Räume.Die Immobilie präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Insgesamt besticht das Haus durch ein sehr gemütliches Ambiente, welches natürlich auch dem holzintensiven Stil zu verdanken ist.Zur Innenausstattung gehören zudem zwei voll ausgestattete Einbauküchen samt Markengeräten und zwei Tageslichtbäder samt Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
