Kaufpreis 689.000 €
73271 Holzmaden
Zimmer 6
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 6
Größe: 216 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Holzmaden ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist Teil der Region Stuttgart.Holzmaden befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb, einer malerischen Mittelgebirgslandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus. Holzmaden liegt in der Nähe des Biosphärengebiet Schwäbische Alb, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.In Holzmaden sind Sie über die Bundesstraße B297 gut angebunden. Die Autobahn A8 ist in relativ kurzer Entfernung, was die Gemeinde sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar macht.Holzmaden ist besonders bekannt für seine reichen fossilen Fundstätten, die sich in den umliegenden Steinbrüchen befinden. Hier wurden zahlreiche Fossilien aus der Jurazeit entdeckt, darunter beeindruckende Ichthyosaurier und andere prähistorische Meereslebewesen. Das Urweltmuseum Hauff in Holzmaden präsentiert diese faszinierenden Funde und bietet Besuchern einen Einblick in die erdgeschichtliche Entwicklung der Region.Die Gemeinde hat eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Die Nähe zu Stuttgart ermöglicht es den Bewohnern, von den kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt zu profitieren.Holzmaden verfügt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Gemeinde gerecht werden. Die nächste Grundschule (Grundschule Holzmaden) ist etwa 600 Meter entfernt. Die Lebensqualität wird durch die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur weiter gesteigert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Holzmaden Bf (circa 200 Meter)Bahnhof | Kirchheim(Süd) (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Das frei stehende Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 459 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein ruhiger Hinterhof, ein Garten, drei Außenstellplätze und ein großes Nebengebäude, in welchem sich eine Garage samt Abstellraum befindet. Ferner bietet das Nebengebäude ein Carportstellplatz.Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Der blickgeschützte Hinterhof bietet auch die Möglichkeiten, die Natur zu genießen, Zeit im Freien zu verbringen und eigene Grünflächen zu gestalten.Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer gepflegten Fassade. Unter anderem wurden 1996 die Fenster und das Dach saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 216 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, ein Werkraum, ein Gewölbekeller und weitere Räume. Das Haus präsentiert sich im Inneren hell und mit einer baujahrestypischen Ausstattung. Insgesamt besticht das Haus durch ein sehr gemütliches Ambiente, welches natürlich auch dem holzintensiven Stil zu verdanken ist.Zur Innenausstattung gehören zudem zwei voll ausgestattete Einbauküchen samt Markengeräten und zwei Tageslichtbäder samt Badewanne und Dusche.Drei Balkone ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 2,25% inkl. MwSt.
