Kaufpreis 395.000 €
26121 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie mit viel Potential anbieten zu dürfen. Das Haus ist familiengerecht aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten, die zum Verweilen einladen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Essplatz. Von der großzügigen Diele und dem Flur erreichen Sie das unten liegende Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, das Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC sowie die im Dielenbereich integrierte Garderobe.Im 1. OG erreichen Sie über eine weitere Diele das zweite Badezimmer (Duschbad) und zwei weitere großzügige Zimmer mit Dachgauben. Über diese Räumlichkeiten gelangen Sie auf eine sehr große Dachterrasse, die für eine kleine Auszeit in der Sonne einlädtDie Wertigkeit der Immobilie wird durch die Tatsache, dass das Haus vollunterkellert ist, deutlich hervorgehoben. Der Keller bietet ein gutes Raumklima auf vier Stauräume getrennt. Aus dem fünften Kellerraum ist eine Kellerbar/Partyraum entstanden. Außerhalb des Hauses befindet sich zusätzlich ein massiv gebauter und freistehender Anbau aus den 1980er Jahren. Außerdem gehört zu dem Haus eine Massivgarage. Sie gelangen zu dieser, ebenso wie zum Haupthaus, über Ihren eigenen Privatweg. Das Haus steht in der zweiten Reihe und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über großzügige Wege und einem sehr großen Terrassenbereich. Lagebeschreibung: Nicht einsehbares Grundstück in sehr ruhiger Lage. Ausstattung: - neue Heizungsanlage- gemauerter Kamin- Einbauküche- Gauben- und Dachflächenfenster - Dachterrasse- überwiegend Parkettböden und Fliesen Sonstige: Das Haus hat ein großes Potenzial, um es in ein modernes Zuhause mit neuester Einrichtung und persönlichem Geschmack zu verwandeln. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, befindet es sich in einem guten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre kreativen Ideen. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Nord- Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
