Warmmiete 1.730 €
58540 Meinerzhagen
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Warmmiete: 1.730 €
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Fröbel Karree.Diese moderne Wohnanlage bietet ihren Bewohnern neben einer schön angelegten Außenanlage und komfortablen Wohneinheiten nebst Personenaufzug auch einen PKW-Stellplatz sowie Platz zum Abstellen von Fahrrädern in der hauseigenen Tiefgarage inklusive zweier Ladestationen für E-Autos.Die Stadt Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises. Das Gemeindegebiet umfasst ca.115 km². Flächenmäßig ist Meinerzhagen nach Iserlohn somit die zweitgrößte Stadt im Märkischen Kreis.Meinerzhagen zeichnet sich, entgegen dem allgemeinen Trend, durch ein beachtliches und wohl auch in absehbarer Zukunft stabiles Bevölkerungswachstum aus. Die Einwohnerzahl soll einer Studie zufolge von aktuell knapp 22.000 in der kommenden Dekade auf rund 24.000 steigen. Die Besiedlung des Stadtgebietes konzentriert sich dabei fast ausschließlich auf den Ortskern und das östliche Valbert, sodass die Bewohner dieser Stadtteile ringsum von einer ebenso üppigen wie vielseitigen Naturkulisse umgeben sind. Im Süden und Westen der Gemeinde bieten zahlreiche Wasserarme und mehrere Talsperren, etwa die große Listertalsperre, eine ganze Welt von Naherholungsmöglichkeiten; hinzu kommen unter anderem fast 200 Kilometer gekennzeichnete Wanderrouten.Die Innenstadt bietet eine komprimierte Ansammlung gewerblicher, kultureller und gastronomischer Angebote und beherbergt den Großteil der öffentlichen Einrichtungen.Ein Wochenmarkt findet auf dem Platz vor der zentralen Stadthalle statt.In der Stadthalle selbst bietet regelmäßig Raum für Theaterensembles und Konzerte. Alle Schulformen sind mit wenigstens einer Institution in Meinerzhagen vertreten.Meinerzhagen hat eine Anschlussstelle zur Autobahn A45 (Sauerlandlinie). Diese führt nördlich über Lüdenscheid und Hagen ins Ruhrgebiet und südlich in Richtung Frankfurt am Main.Ein Anschluss zur Autobahn A4 nach Köln ist über eine Bundesstraße im südlich gelegenen Gummersbach zu erreichen. Ausstattung: moderne Wohnanlage- Baujahr 2022- Konzeption als KfW-Effizienzhaus 55- Heizung mit Wärmepumpentechnik- Photovoltaik-Module zur Stromerzeugung- Kabelanschluss- Glasfaser- barrierefrei- Fahrradkeller vorhanden- Tiefgarage mit Ladestationen für E-MobilitätPenthouse-Wohnung- Wohnfläche ca. 104 qm (verteilt auf 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, HWR)- hochwertig ausgestattet- Fußbodenheizung- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Fliesen im gesamten Wohnbereich- Iso-Kunststoff-Fenster, größtenteils bodentief- elektrische Rolläden- ca. 24 qm große Dachterrasse mit elektrischer Markise- Hauswirtschaftsraum (möbliert)- Videosprechanlage- separates Kellerabteil (ca. 7,5 qm)- TiefgaragenstellplatzKosten für Miete und Nebenkosten- Kaltmiete / Monat: € 1.350,00- Tiefgaragenstellplatz / Monat: € 60,00- Nebenkostenvorauszahlung / Monat: € 320,00. Die monatlichen Kosten für diese Wohnung belaufen sich somit auf aktuell € 1.730,00. Sonstiges: Die vorhandene moderne Einbauküche ist vom Mieter im Wege des Kauferwerbs zu übernehmen. Es handelt sich um eine neuwertige Küche der Marke Nobilia, Front Hochglanz (Farbe Schiefergrau), ausgestattet mit Auszügen und Apothekerschrank, inklusive Kühl-Gefrierkombination (No Frost), Induktionskochfeld, Backofen (Marke Bosch) und Spülmaschine (Marke Miele); Neupreis € 12.000. Die genannten Nebenkosten enthalten Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sowie alle umlagefähigen Kosten inklusive Hausmeister- und Winterdienst, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Allgemeinstrom, Anteil an der Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Kabelanschluss, Aufzugswartung, Brandmeldeanlage, Grundsteuer.Bei Anmietung der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen, und der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haftpflichtversicherung, die für die Dauer des Mietverhältnisses aufrecht zu erhalten ist. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
