Kaufpreis 359.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 5
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 193 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Güstrow ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Kreisstadt im näheren Umfeld der ca. 44 km entfernten Hansestadt Rostock. Insbesondere die Altstadt von Güstrow besticht durch Fachwerk, Backsteingotik, den Bürgerhäusern und den extravaganten Renaissancebauten. Die kulturelle Ader der Stadt wird durch das Stadtmuseum, die Krippenausstellung in der Heilig Geist Kirche und Galerien unterstrichen. Güstrow ist nicht nur eine Kulturstadt, sondern hat sich in den letzten Jahrzehnten auch zu einer umweltgerechten Stadt entwickelt. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten (fußläufig) erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vertreten. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Zudem können Städte wie Hamburg, Berlin und Rostock über die A 19 oder A 20 erreicht werden. Der Flughafen Rostock-Laage ist nur ca. 17 km entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 61 km. Die Gegend bietet eine hohe Wohnqualität und ermöglicht für jede Altersgruppe ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Im Stadtzentrum von Güstrow wurde 2001 als Lückenbebauung dieses schöne Stadthaus mit moderner Architektur massiv und hochwertig errichtet. Fast 200 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Ein moderner Baustil mit großen Holzfensterfronten in 2-facher Verglasung lässt die Räume in einem schönen Licht erstrahlen. Der offene Koch- und Essbereich mit der Glasbrücke im Obergeschoss verleiht dieser Immobilie ein ganz besonderes Ambiente. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Zentralheizung über eine Gastherme aus 2020. Die Küche und die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Zwei Schlafräume mit jeweils einem angrenzenden Vollbad sowie der HWR und ein kleiner Abstellraum in der Küche komplettieren das Erdgeschoss. Die obere Etage bietet zwei großzügig geschnittene Wohnräume und ein kleineres Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück von ca. 238 m² ist komplett überbaut und bietet eine Tiefgarage mit zwei PKW-Stellplätzen sowie Kellerräume für die Unterbringung von diversen Dingen. Die überdachte und uneinsehbare Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Durch die Innenstadtlage und Nähe zum Bahnhof ist vieles fußläufig erreichbar. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
