Kaufpreis 65.000 €
45473 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich gewachsenem Wohnumfeldvon Winkhausen. Eine ruhige, aber zentrale Lage zeichnet sich hier durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten an der Aktienstraße und gleichzeitig eine von Anwohnern genutzte Wohnstraße aus. Hier haben Sie und Ihre Kinder die Wahl, ob das Auto für eine Fahrt über die A40 in die Nachbarstädte genutzt wird oder die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in die Mülheimer Stadtmitte bringen. Zum Kindergarten und zur Schule können sowohl die großen alsauch die kleinen Kinder übrigens zu Fuß gehen. Die Felder und Wiesen und der Rosendeller Bach an der Stadtgrenze zu Essen sorgen für Naherholung in Ihrer Nähe. Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung aus den ca. 1980er Jahren / Ölzentral-Heizung aus 1995 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC / Bodenbeläge: Teppich und PVC / Garage /einbruchhemmende Wohnungseingangstür / Einzelkeller und zusätzlicher, abgeschlossener Abstellraum auf dem Speicher Objekt: Ihr neues Appartement befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten6-Familienhauses, welches 1966 errichtet wurde. Von der Diele, die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, aus erreichen Sie das Tageslicht-Wannenbad mit baujahrsbedingter Ausstattung, sowie den Dreh- und Angelpunkt des Appartements - den schönen Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich. Rd. 32 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie die zur Wohnung gehörige Garage bieten zusätzlich Platz für "Dies und Das". Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 188. Hierin sind bereits die Kosten für Gartenpflege und Winterdienst enthalten. Die Zuführung zu den Rücklagen beträgt zusätzlich EUR 68 monatlich. Die Wohnung befindet sich in einem komplett modernisierungsbedürftigen Zustand mit einer Ausstattung aus dem Baujahr. Bitte planen Sie daher bei Ihren Überlegungen in allen Bereichen Modernisierungsmaßnahmen ein. Auf der gleichen Etage befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit rd. 95 m², die ebenfalls zum Verkauf steht - gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch das Exposé für diese Wohnung zur Verfügung! Eine Verbindung der beiden Wohnungen ist problemlos möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1966, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.