Kaufpreis 298.000 €
19370 Parchim
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Parchim, welche die Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist. Parchim liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat eine Einwohnerzahl von etwa 18.000 Personen. Die Stadt ist umgeben von der Sternberger Seenlandschaft im Norden, der Mecklenburgischen Seenplatte im Südosten und der Lewitz im Nordwesten.Parchim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B 191 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Städte Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin. Zudem ist die Kreisstadt über die Autobahn A24 erreichbar. Der Fluss Elde fließt durch Parchim und verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Auch eine Bahnstrecke, betrieben von der ODEG, verbindet Parchim mit den Städten Ludwigslust und Schwerin.In Parchim sind alle Schultypen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden. Die Stadt bietet somit eine gute Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.Das angebotene Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der Elde und eignet sich aufgrund der Lage und der vorhandenen Infrastruktur ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet seinen Bewohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Landschaften. Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Parchim. Das Baujahr des Hauses ist 1938, jedoch wurde es zwischen 1990 und 1995 umfassend kernsaniert. Das Gebäude wurde vom renommierten Architekten Werner Cords entworfen und ist vollständig unterkellert. Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster und wird über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt, inklusive Warmwasserversorgung. Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von 200 m², die auch eine Hofterrasse umfasst. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Keller mit Lagerräumen, einem Umkleideraum, einem Heizungsraum sowie einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein neu renoviertes Vollbad aus dem Jahr 2018, eine Küche mit moderner Einbauküche und einen Zugang zur großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es eine Praxis mit ca. 20 m² Nutzfläche, die über ein separates WC und eine Teeküche verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², wo sich zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad befinden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 230 m² und eine Gewerbefläche von ca. 220 m². Das Haus eignet sich sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung, da das Erdgeschoss, das Kellergeschoss und die kleine Praxis im ersten Obergeschoss als Gewerbeeinheiten angemeldet sind. Das Wohn- und Geschäftshaus in Parchim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Familien, die Wohn- und Gewerbeflächen kombinieren möchten. Sonstiges: Die Zufahrt zum Hof ist über die Rückseite des Grundstücks mit dem PKW möglich.Die Terrassen laden bei schönen Stunden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick auf das grüne Grundstück. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, gerade weil der Fluss "Elde" genau neben dem Haus fließt.Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
