Kaufpreis 320.000 €
89129 Langenau
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist bei einem notariellen Vertragsabschluss fällig und auch verdient. Die Firma SCHWABEN IMMOBILIEN martin häge hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Objekt: Diese Immobilie wurde im Stil eines REIHENHAUSES innerhalb einer Wohnanlage mit 12 Einheiten erstellt. Die 3 ETAGEN der Wohnung sind folgendermaßen ausgestattet: A. ERDGESCHOSS (49,07 m² Wfl.)- Hauseingang/Flur/Garderobe- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Treppenhaus und zur teilüberdachten Terrasse mit Garten - Terrasse mit kleinem Garten (Südausrichtung)- Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit WaschbeckenB. OBERGESCHOSS (50,46 m² Wfl.)- Treppenhaus/Flur - 3 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon)- großer Balkon (ca. 6 m²)- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken C. UNTERGESCHOSS- Treppenhaus/Flur - beheizbarer Hobbyraum, der beispielsweise auch als Gästezimmer genutzt werden kann- Waschküche mit Waschbecken und Dusche - Vorratskeller - Abstellkeller mit direktem Zugang zum Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Das "Haus" ist zwar Teil einer Eigentümergemeinschaft, dennoch ist man auf Grund des eigenen Eingangs nicht an den KOSTEN FÜR DEN AUFZUG beteiligt. Ein "RUNDUM-SERVICE" nimmt Ihnen alle Verpflichtungen außerhalb von Wohnung und Garten ab und lässt Sie somit Ihre Freizeit voll genießen - das heißt Sie müssen beispielsweise keine Kehrwoche oder einen Winterdienst verrichten. Die Anlage wird von einer Langenauer Hausverwaltung betreut.Im Innenhof gibt es 3 PKW- STELLPLÄTZE zur (gemeinschaftlichen Nutzung. Die Solartherme (zur Warmwassererzeugung) der Gemeinschaft trägt zur Reduzierung der ENERGIEKOSTEN bei. Das Gebäude wird ab März 2024 unter Einbeziehung einer energetischen Baubegleitung aufwändig saniert (u. a. Austausch der Gemeinschaftsfenster, Anbringung einer Fassadendämmung sowie Sanierung einzelner Balkone, Dachterrassen und des Flachdachs). Mit einer entsprechenden staatlichen Förderung durch die Bafa in Höhe von bis zu 20 Prozent ist zu rechnen. Diese bereits in Auftrag gegebenen SANIERUNGSMASSNAHMEN FÜR DAS GESAMTHAUS werden laut Berechnungen zu einer Energieeinsparung von etwa 50 Prozent führen. Der errechnete Kostenanteil von 68.000,- EUR für diese Einheit wurde vom Eigentümer bereits auf das WEG-RÜCKLAGENKONTO bezahlt.UNSER ANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN! HINWEIS: alle Informationen basieren auf den Angaben der Verkäuferseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist bei einem notariellen Vertragsabschluss fällig und auch verdient. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
