Kaufpreis 385.000 €
79639 Grenzach-Wyhlen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: VHB, 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck zur Schweiz, Frankreichund Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.Alle Dinge, die Sie zum Bedarf des alltäglichen Lebens benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten erreichen Sie Fußläufig in wenigen Gehminuten. Verkehrsanbindung:10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)45 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich2,5 Autostunden nach Genf Objekt: Diese sehr schön geschnittene, ca. 90 qm große 4-Zimmer Wohnungliegt im schönen Ortsteil Wyhlen.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon (ca. 11 qm) mit Markise. Weiterhin lassen sich über die schöne Diele, die Küche und die 3 weiteren sehr geräumigen Schlafzimmer erreichen.Das Tageslichtbadezimmer, welches sehr schön, hell und modern gehalten ist, besticht mit einer Badewanne und einer Dusche. Auch Ihre Waschmaschine findet in Ihrem Badezimmer einen Platz. Die offene und ebenfalls sehr moderne Wohnküche ist das zentrale Schmuckstück dieser schönen Wohnung. Die schöne Einbauküche mit allen Geräten, die man benötigt, um nach Herzenslust feine Mahlzeiten zuzubereiten, ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu schönen Kochabenden mit den Freunden und der Familie ein. Platz für einen großen Tisch in der Küche ist ebenfalls vorhanden. Der schnuckelige Balkon mit Markise und die herrliche Weitsicht ins Grüne, runden das Wohlfühlgefühl ab und lädt die Seele nach getaner Arbeit, zum Baumeln ein. Vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Kfz-Stellplatz zur Wohnung und ein weiterer überdachter Stellplatz direkt unter der Immobilie. So ist Ihr KFZ bei jeder Witterung geschützt. Diese sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Im Keller findet man Platz für Fahrräder, einen Trockenraum und ein geräumiges separates Kellerabteil. Böden:Wohnzimmer: LaminatSchlafzimmer + Kinderzimmer: LaminatDiele: LaminatKüche, Bad: FliesenDas Hausgeld beträgt im Monat 490,- €.Eine Gute Hausverwaltung hält die Immobilie instand. Rücklagen werden und sind ausreichend gebildet. Sonstiges: Mein Tipp an Sie:Wenn Sie interessiert sind diese Immobilie zu kaufen, bitte ich Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung, sich um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung zu kümmern.Diese ist zwingend auschlaggebend, um die Immobilie für sich zu sichern.Gerne empfehle ich Ihnen auch einen guten Finanzberater, der Sie mit Kompetenz und Engagement berät und Sie Schritt für Schritt ins Eigenheim begleiten wird. Stichworte: Nutzfläche: 48,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 %
