Kaufpreis 355.000 €
16727 Oberkrämer
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Wir befinden uns in Oberkrämer von wo aus Sie Berlin innerhalb einer viertel Stunde mittels des Autos über die Autobahn A111 erreichen. Die Infrastruktur ist günstig. Im kleinsten Radius befinden sich Supermärkte, Einzelhändler, Cafés sowie Restaurants. Schulen und Kitas sind auch in Kürze anzusteuern. Das nächste Gymnasium befindet sich in Velten. Hier gelangt man innerhalb von 10 min hin. Die nächste Bushaltestelle ist wenige hundert Meter entfernt. Diese wird im soliden Takt durch den Nahverkehr befahren. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Wir betreten das Grundstück und stehen im Vorgarten. Zu unserer Rechten befindet sich das Gartenhaus, welches derzeit als Garage und zur Aufbewahrung von Gartenbewirtschaftungsgeräten genutzt wird. Ein Ausbau wäre bei Bedarf denkbar. Zur Linken, etwas in Richtung des rückseitigen Gartens versetzt, erstreckt sich die Doppelhaushälfte, die über eine Fassadendämmung verfügt. Frontseitig verfügt das Gebäude über eine Veranda, die uns zur Eingangstür führt. Wir betreten das Gebäude. Der Eingangsbereich leitet uns links in das Gäste-WC rein, das sich an die Heizungsanlage anfügt. Rechts führt uns eine Treppe ins Obergschoss unter dem Dach. Rechts geleitet uns großzügig ein zweiter Flur in die Küche und weiter geradeaus in das helle Wohnzimmer. Am Ende des Raumes können die abgeschirmte Terrasse und der Garten dank einer Flügeltür begangen werden. Ebenso schmiegt sich durch einen bogenförmigen Durchbruch das Esszimmer an das Wohnzimmer an. Beide Räume verfügen über durch Türen abgetrennte und separierte Stauräume. Das zweite Geschoss verfügt über ein Badezimmer und 3 Räume, die potenziell als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Atmosphäre ist dank der vielen Fenster, die einen den Garten überblicken lassen, hell und freundlich. Die Fassade sowie die Elektrik der Doppelhaushälfte wurden im Jahr 2004 erneuert. Im selben Jahr wurde die Zwischendecke des Dachs isoliert. Eine Sanierung der Wasserleitungen erfolgte im Jahr 2020. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
