Kaufpreis 189.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Norderstedt befindet sich etwa 10 Kilometer nördlich von Hamburg. Mit einer Fläche von rund 58 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von über 80.000 Einwohnern ist Norderstedt eine der größten Städte im Bundesland.Die Stadt ist bekannt für ihre angenehme Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Norderstedt bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu gehören weitläufige Parks, wie der Stadtpark Norderstedt, der zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt.Norderstedt verfügt auch über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum "Herold-Center" ist ein beliebter Treffpunkt für Shopping-Begeisterte und bietet eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Kulturwerk Norderstedt und die TriBühne Norderstedt mit einem abwechslungsreichen Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Norderstedt ist über mehrere Autobahnanschlüsse sowie durch ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich S-Bahn und Buslinien, erreichbar.Insgesamt bietet Norderstedt eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen, aber gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Die Wohnfläche von 54m² wurden gut durchdacht auf die Zimmer verteilt.Das geräumigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und bietet Ruhe für einen erholsamen Schlaf. Die Küche ist großzügig gestaltet und man findet hier Platz für einen kleinen Essbereich und sehr praktisch gibt es einen kleinen Abstellraum, für die Küchengeräte, die nicht jeden Tag genutzt werden. Im klassischen Badezimmer haben Sie ein Waschbecken und eine bodengleiche Dusche. Highlight dieser Wohnung- die privat gehaltene Terrasse direkt am Eingang mit ca. 25m². Ein Außenbereich für Sie allein an dem Sie warme Sommertage genießen können. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investmentobjekt. Investitionspotenzial:Diese Wohnung bietet ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial für Kapitalanleger. Aufgrund der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in Norderstedt und der stabilen Wertentwicklung des Immobilienmarktes ist eine attraktive Rendite zu erwarten. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders interessant für Mieter, was eine langfristige Vermietbarkeit und somit eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Mit ihrer erstklassigen Lage bietet sie ein hohes Potenzial für eine solide Rendite.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Mieter mietet diese Wohnung schon seit sechs Jahren.Der Gesamtbetrag der Miete mit den Nebenkosten beträgt monatlich 740 €.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns freuen darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu können. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohneunsere Begleitung abzusehen.Der Kontakt wird durch die Postbank Immobilien GmbH hergestellt.Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.Im Nachgang stimmen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobiliezu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für eingünstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passendenFinanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- Günstige Finanzierung- Verlässliche Kalkulation- Umgehende Kreditentscheidung- Staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien TeamJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
