Kaufpreis 429.900 €
25917 Stadum
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 429.900 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Stadum gehört zum Kreis Nordfriesland und seit dem 14. Jahrhundert zum Kirchspiel Leck. Stadum ist ein Geestdorf im Norden Norfrieslands mit ca. 1.000 Einwohnern. Es gehört seit 2008 zum neu geschaffenen Amt Südtondern und liegt ca. 9 km südöstlich vom Zentralort Leck, sowie jeweils ca. 20 km von Flensburg und der dänischen Grenzstadt Tondern entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule, ein Kindergarten- und krippe, ein kleiner Einkaufsmarkt und mehrere Gaststätten. Zum Gemeindegebiet gehören auch ein Reitplatz, das Naturerholungsgebiet "Langenberger Forst" sowie der Golfplatz Hof Berg. Im Sommer ist das solarbeheizte Freibad ein Anlaufpunkt für Gäste aus Nah und Fern. Ein weitverzweigtes Wirtschaftswegenetz lädt zum Radfahren und Inline-Skaten ein. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zu den nahegelegenen Orten und den Nordseeinseln und Halligen machen die Region beliebt. Aus dem Großraum Hamburg erreicht man Stadum über die A7 und die B199 in ca. zwei Stunden mit dem PKW. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilw. Fußbodenerwärmung- Kaminofen Objekt: Das zum Verkauf anstehende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage nahe des Langenberger Forstes gelegen. Der Pflegezustand des in massiver Bauweise errichteten Gebäudes ist hervorragend, die Ausstattung ist umfangreich und ansprechend. Durch den Eigentümer wurden fortlaufend Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen, so wurden soeben sämtliche Fenster und Türen erneuert sowie 2022 das Bad im Erdgeschoss sehr ansprechend saniert. Überdies wurden im vergangenen Jahr Maßnahmen zur nachhaltigen Verbesserung der Energiebilanz getätigt, dies wurde erreicht durch Installation einer PV-Anlage (ca. 10 kWp) nebst Batteriespeicher (7,5 KW). Der Grundriss des Hauses unterstützt vielfältige Wohnwünsche, so ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde im Erdgeschoss auch ein separates Nutzen der Räumlichkeiten im Dachgeschoss als Einliegerwohnung/Ferienwohnung möglich. Das Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt und bietet sich daher in idealer Weise für eine Hundehaltung an. Im Übrigen gibt es vielfältige Möglichkeiten zum Abstellen sowie ansprechende Werkstattflächen. Ein schöner überdachter Terrassenbereich und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.Näheres erläutern wir Ihnen gerne. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
