Warmmiete 1.986 €
22848 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Warmmiete: 1.986 €
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 1.671 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung.Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt. Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, einen nahe gelegenen Waldorfkindergarten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen. Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt sie nicht nur durch ihre schöne Lage, sondern vor allem mit intelligentem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, zwei Balkone und eine marken Einbauküche z.B. inklusive Geschirrspüler. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügen die Gebäude über einen Aufzug, wodurch die Wohnungen in allen Stockwerken bis hin zum Keller und zur Tiefgarage erreichbar sind. Ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 92,00 € gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 66 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten Objekt: Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entstand das Neubauprojekt "Embacher Höfe". Auf 8 Häuser aufgeteilt wurden insgesamt 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert. Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente.Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt. Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden. Sonstiges: Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete (Erste Anpassung nach 2 Jahren) vereinbart.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.671,35 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1
