Kaufpreis 449.000 €
63179 Obertshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gesuchte Wohnlage von Obertshausen - eine sehr beliebte Stadt, die eine sehr gute Infrastruktur, Restaurants, attraktive kulturelle Einrichtungen, Ärzte sowie medizinische Einrichtungen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der vorhandene S-Bahnanschluss in Obertshausen ist nur etwa 1 km entfernt - damit erreichen Sie u.a. die Städte Offenbach, Mühlheim, Hanau sowie Frankfurt am Main sehr bequem in nur ca. 5 Minuten bis ca.15 Minuten.Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A-3 sowie Bundesstraße B-45. Objekt: Zum Verkauf steht an ein in begehrter Lage von Obertshausen gelegenes, ebenes und voll erschlossenes Baugrundstück (ca. 474 m²), das sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Obertshausen befindet.Gemäß Bebauungsplan ist in dem geltenden Bereich (allgemeines Wohngebiet) folgende Bebauung vorgegeben bzw. möglich - gern stellen wir Ihnen auf Wunsch den Bebauungsplan in Kopie zur Verfügung:** allgemeines Wohngebiet** maximal 2 Vollgeschosse** Grundflächenzahl (GRZ): 0,4** Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6** nur Einzelhäuser zulässig** Flachdach und Steildach (Satteldach, Walm- oder Krüppelwalmdach) zulässig Daher eignet sich dieses Grundstück, gem. Vorgaben des Bebauungsplanes, ideal z.B. zur Bebauung mit einem 1- oder Mehrfamilienhaus, (ggf. auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Generationenwohnen) mit herrlichen Gartenanteilen und Garage(n).Ein wirklich besonderes Grundstück, wie man es nur selten findet. Sonstiges: Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,6 Provision: provisionsfrei
