Kaufpreis 395.000 €
90599 Dietenhofen
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dietenhofen ist ein schöner, idyllischer Ort der alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet und nur 17 km von Ansbach und 30 km von Nürnberg entfernt liegt. Hier gibt es zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke, Supermärkte, Bäcker und Metzger. Für den Freizeit- und Erholungswert gibt es neben dem Hallenbad verschiedene Sportvereine, eine Tennishalle sowie viele Rad- und Wanderwege. Ausstattung: - 5 Zimmer + großer Hobbyraum im Keller- Küche mit EBK - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken- Gäste-WC- Kunststofffenster (größtenteils dreifach verglast)- Bodenbelag: Fliesen, Parkett- Terrasse und Balkon- Ölzentralheizung- Kaminofen- Garage Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 350 qm großen, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Dietenhofen in Massiv-Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 125 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt: Erdgeschoss- Eingangsbereich und Garderobe (ca. 6qm)- Gäste WC mit Fenster- Vorratsraum - Geräumige Küche (ca. 13,5qm) mit funktioneller EBK inkl. E-Geräten und Platz für einen Esstisch- Wohn-/Essbereich (ca. 26,65 qm) mit Zugang zur Südterrasse und einem Kaminofen der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt - Der Flur (ca.4 qm) und das Treppenhaus über den man ins OG und KG gelangt1. Obergeschoss- Das große Schlafzimmer (ca. 16 qm)- Zwei Kinderzimmer mit je ca. 10 qm, eines davon bietet Zugang auf den schönen Südbalkon mit Blick in die Umgebung- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC2. Obergeschoss- Hier befindet sich das Dachstudio welches als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden kannIm Kellergeschoss des Objektes befindet sich der Heizkeller sowie der Tankraum, die Waschküche und der Vorratskeller. Highlight ist hier der große Hobbyraum der für Sport, Spiel und Party genutzt werden kann. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 inkl. MwSt.
