Kaufpreis 629.000 €
17424 Heringsdorf
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt auf der Sonneninsel Usedom, im Seebad Heringsdorf. Heringsdorf liegt im Osten der Insel und gehört neben dem Seebad Bansin und dem Seebad Ahlbeck zu den berühmten "Drei-Kaiserbädern". Usedom misst pro Jahr über 1,1 Mio Gäste. Nicht nur in der Hauptsaison, auch im Winter und der Nebensaison bietet die Insel viele Annehmlichkeiten, die die Urlauber gerne nutzen. Zudem erfreut sich Usedom als Zweitwohnsitz immer größerer Beliebtheit.Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Zum feinen, weißen Sandstrand sind es ca. 350 m. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Banken, usw.) können Sie ebenfalls fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Usedomer Bäderbahn, sind für weitere Ausflüge von hier aus schnell zu erreichen.Usedom ist von Berlin entspannt in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar. Ausstattung: .ca. 812 m² Grundstücksfläche.Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten.2 zusätzliche Ferienbungalows (ca. 9 x 5 m und ca. 7 x 5 m Grundfläche).Wohnhaus:.Erdgeschoss: Wohnzimmer, Veranda, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.Obergeschoss: Wohnzimmer, Veranda, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC.zusätzliches Dachgeschoss (niedrige Deckenhöhe).vollunterkellert.Garage mit Zugang zum Keller.Baujahr des Hauses 1911.Massivbauweise.Hanglage.Weitblick.Feldsteinfundament.Dach mit Pappschindeln (ca. 10 Jahre alt).Fenster: doppelverglast aus Holz und Kunststoff.Gaszentralheizung (Therme ca. 30 Jahre alt).SAT-Anlage .Abwasser zentral Sonstiges: Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
