Kaufpreis 145.000 €
78234 Engen
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- Tageslichtbad- 2 Kfz-Stellplätze- Keller mit Durchgang in die Garage Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erbaut und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Zudem gibt es ein Hausmeisterservice, der sich um die anfallenden Tätigkeiten kümmert. Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Abstellbereich für die Fahrräder zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze, die über das Untergeschoss direkt zu erreichen und im Kaufpreis inbegriffen sind. Im Haus steht aktuell eine weitere 1,5 - Zimmerwohnung zum Verkauf. Die geräumige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 44,6 m². In der unteren Etage befindet sich der Eingang zu der Wohnung, hier gelangen Sie über die Diele sowohl in das offene Wohnzimmer als auch zum Badezimmer. Im Eingangsbereich steht eine kleine Kochnische mit zwei Herdplatten, einem Kühlschrank und einem Spülbecken. Außerdem befindet sich dort ein Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine Wendeltreppe führt Sie direkt zu der zweiten Etage der Wohnung, dem Schlafbereich mit eigener Loggia.Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei sich die Jahreskaltmiete auf 6.480 € beläuft. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit Dezember 2021 und unterliegt der gesetzlichen Kündigungsfrist. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zu. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
