Kaufpreis 229.000 €
77656 Offenburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Süden von Offenburg in einem reinen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - gute Verkehrsanbindung. In der Nähe liegt der bekannte Burgerwaldsee mit Naherholungsgebiet. Im Grünen wohnen - zentral leben, denn zur City sind es nur wenige Minuten. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.Das Bad verfügt über ein extra großes Waschbecken, Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein separater Kellerraum / Kellerabteil.Die Waschmaschine kann in der Küche als auch in der Waschküche im Kellergeschoss aufgestellt werden. Objekt: Helle, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.Willkommen in dieser einladenden Wohnung mit einer fantastischen Aussicht! Im Flur angekommen, bietet eine praktische Garderobe reichlich Stauraum. Das helle Wohn- und Esszimmer sorgt durch seine beiden Fensterfronten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet viel Platz, um sich ein gemütliches Eigenheim zu gestalten.Ein absolutes Highlight ist die überdachte Loggia, die es in allen Wetterlagen möglich macht, die schöne Aussicht zu genießen. Die beiden Schlafzimmer gewähren direkten Zugang zur ebenfalls überdachten Dachterrasse, um morgens frische Luft zu schnappen oder abends den Sonnenuntergang zu genießen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche und Badewanne. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum. In der Waschküche befindet sich ein zugeordneter Waschmaschinenplatz.Baujahr 1994, Fernwärme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 65,22 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B. Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
