Kaufpreis 235.000 €
31832 Springe
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Der Vorort ist ein sehr beliebter Wohnstandort in der Region Hannover. Trotz der überschaubaren Größe verfügt Bennigsen über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Bäcker usw. Zudem können Sie vor Ort auch mehrere Sporteinrichtungen besuchen (u. A. das beheizte Freibad und div. Sportvereine). In ca. 10 Kilometer gelangen Sie in die Stadt Springe bzw. in ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Der Bahnhof Bennigsen (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 350 Meter Entfernung. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 und B 3 nach Springe, Hannover und Hameln. Objektbeschreibung: Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit Küche, zwei großzügigen Schlafräumen sowie einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Essbereich wird derzeit als Büro benutzt. Weiterhin verfügt diese Wohneinheit zwei Tageslichtbäder mit Dusche und einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzliche Staumöglichkeiten gibt es im 3. Zimmer, welches ideal für ein Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist. Eines von zwei Tageslichtbädern wurde vor ca. 2 Jahren vollständig modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.Der eigene Kellerraum komplettiert diese schöne Wohnung. Ein Carport-Stellplatz und ein Anteil des gemeinschaftlichen Gartens sind jeweils als Sondernutzungsrecht der Eigentumswohnung zugeordnet.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Ausstattung: . Zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche inkl. Fußbodenheizung. Einbauküche. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Klimaanlage im Schlafzimmer. Gegensprechanlage mit Kamera. Fußbodenbelagsmix aus Laminat, PVC und Fliesen. Hauswirtschaftsraum inkl. WM-Anschluss nebst Trockner. Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Gaszentralheizung (Bj. 2004, Fabrikat: Viessmann). Kelleranteil (ca. 10,00 m²). Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Gemeinschaftlicher Kellerraum (Partyraum). Carport-Stellplatz Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
