Kaufpreis 410.000 €
45355 Essen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Essen - Borbeck in einer sehr ruhigen Wohnlage direkt am Schloßpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Ausstattung: - Kabel TV vorhanden- großer Balkon vorhanden (ca. 21 m²)- Objekt ist unterkellert- Zentralheizung als Heizungsart (von 2021)- Befeuerung erfolgt mit Gas (smart gesteuerte Heizung)- Appartement im Keller (Internetanschluss vorhanden)- 1 Garage- 1 Aussenstellplatz- Klimaanlage im Wohnzimmer- Einbauküche- Dacherneuerung 2023- Aussenrollladen elektrisch und gesteuert- neue Fenster 2015- neue Elektrik 2014- Modernisierung des Badezimmers 2013- Modernisierung vom Gäste- WC 2014 Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus mit großem Balkon (Süd-West Ausricchtung) und Einbauküche in Essen-Borbeck, direkt am Schloßpark. Die Immobilie, die im Jahr 1971 erbaut wurde, befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand mit Klimaanlage im Wohnbereich.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 130 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste WC und 1 Abstellraum in der Küche.Im Untergeschoss gibt es zusätzlich ein Appartement (ca. 25 m²) mit WC, ideal für Homeoffice oder als Fitnessraum nutzbar.Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden.Eine Garage mit Stellplatz davor und ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.Die schicke Wohnung selbst beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Sie verfügt über helle und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der ca. 70 m² große, offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und lädt zum Entspannen ein. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Natur und städtischem Leben. Die Lage, die Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen sie zu einer attraktiven Immobilie für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität legen.Das monatliche Hausgeld beträgt 550,00 €. Darin enthalten sind unter anderen die Heizkosten, die Gartenpflege, die Treppenhaus-/ und Kellerreinigung, sowie die Rücklagen.Die Immobilie ist ab dem 01.08.24 verfügbar. Bei Interesse an dieser attraktiven Wohnung in Essen-Borbeck kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
