Kaufpreis 198.000 €
31008 Elze
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Elze präsentiert sich dem Besucher als eine Kleinstadt (9.500 Einwohner) mit Flair und Geschichte. Durch den Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 1 und 3 sowie als Bahnknotenpunkt (Park+Ride-Anlage) besticht Elze durch seine verkehrsmäßig günstige Lage im Zentrum des Dreiecks Hannover-Braunschweig-Göttingen. Die Städte Hannover, Hildesheim, Hameln oder Alfeld sind in ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder in stündlichen Abständen mit Bahn oder Bus zu erreichen.Elze bietet ein vielfältig strukturiertes Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, ergänzt durch diverse Fachmärkte. Sämtliche Schulformen, Kindergarten- und Krippenplätze sowie Ärzte, Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, Rechtsanwälte und Notare, Banken, Polizei, Amtsgericht, Post, außerdem zahlreiche Vereine und ein Freibad sind vorhanden, sodass es einer ausgewogenen Infrastruktur an nichts fehlt. Ausstattung: Etagenwohnunghell und lichtdurchflutetruhige LageDachgeschossWohnfläche (gem. Eigentumsanteilen): ca. 85,57 m²(zzgl. ausgebauter Spitzboden)KelleranteilAnzahl Zimmer: 3Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Anzahl Gäste-WC: 1Anzahl Balkon: 1Wasseruhren: jaHausgeld: 164 €Erhaltungsrücklage 31.12.2022: 2.048,98 €großer Wohn-Essbereichsonniger Balkonweiter BlickTageslichtbad mit WanneGäste-WCDach wärmegedämmtFußbodenbelag: Parkett, FliesenGasetagenheizung (Bj. 2023)Wasseruhren vorhandenWaschkücheFahrradkeller1 KellerraumGegensprechanlageHausmeister1 Pkw-Stellplatz inkl.Glasfaseranschluss Weitere Angaben:Baujahr Gebäude: 1992Baujahr Wärmeerzeuger: 2023Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 17.10.2018Endenergieverbrauch: 75,6 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: GasEffizienzklasse: C Objekt: Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie diese attraktive Maisonettewohnung. Große Fensterflächen bieten einen hohen Tageslichteinfall, sodass die gesamte Wohnung hell und lichtdurchflutet erscheint.Der sonnige Wohn-Essbereich mit dem Zugang auf den blickgeschützten großen Südbalkon bietet einen herrlich weiten Ausblick, Ruhe und Entspannung vom Alltag sind garantiert. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Küche und der Flur, das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Diese ist in 2023 erneuert. Getrennte Wasseruhren sind selbstverständlich vorhanden. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum befinden sich im Keller des Hauses. Ein Stellplatz auf dem Hof des Grundstücks ist der Wohnung zugeordnet.Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst.
