Kaufpreis 194.900 €
45659 Recklinghausen
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 194.900 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Recklinghausen-Hillerheide ist ein beschaulicher Stadtteil im Norden von Recklinghausen, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Diese Gemeinde vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer günstigen Lage und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Die Architektur von Recklinghausen-Hillerheide ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Grünflächen und Baumbestände tragen zur angenehmen Atmosphäre des Viertels bei und bieten den Bewohnern Rückzugsorte in der Natur.Das Zentrum von Hillerheide ist ein lebendiger Treffpunkt mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier können die Bewohner ihre täglichen Besorgungen erledigen und gleichzeitig die gemütliche Atmosphäre des Viertels genießen.Naturfreunde finden in Recklinghausen-Hillerheide auch zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktiv sein. Der nahegelegene Hillerheider Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem bieten sich in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten und Picknicks an.Das Haus ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Anschlüsse, den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen, befinden sich in der Nähe. Dazu gehören in fußläufig erreichbare, alltägliche Bedürfnisse wie ein Zahnarzt, ein Allgemeinarzt, ein Kindergarten (Sankt Gertrudis Hillerheide ca. 700 Meter), eine Realschule (Otto-Burrmeister Realschule ca. 250 Meter), Grundschule (Hillerheide ca. 800 Meter), mehrere Supermärkte (Aldi ca.700 Meter, Netto ca. 600 Meter, Lidl ca. 900 Meter) und ein Friseur. Eine Sparkasse (ca. 350Meter), eine Bäckerei oder eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gegenüber der Immobilie befinden sich Spielplätze und zahlreiche Grünflächen. Viel Natur, die sie genießen und für Spaziergänge nutzen können. Sportliche Aktivitäten können Sie dank der Sportvereine jederzeit tätigen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Recklinghausen (circa 2 Kilometer)Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 236 und 237 (ca. 13 Meter) Ausstattung: Die helle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in toller Umgebung von Recklinghausen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie sonnig und mit einer gepflegten Ausstattung.Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Balkon verfügt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen eine Markise.Die funktionale Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche samt Trockenraum, ein Satellit Anschluss und ein Fahrradraum zur Verfügung.- Ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz. Dieser ist mit einem elektrischen Tor (steuerbar mit einer Fernbedienung) und einem Stromanschluss ausgestattet. Weitere Stellplätze wären zudem nach Absprache verfügbar.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
