Kaufpreis 985.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Rottach-Egern, einer der begehrtesten Wohnlagen am traumhaften Tegernsee. Hier erwarten Sie 365 Tage Wasser, Berge und Sport - aber auch authentische Tradition und gehobener Lifestyle umgeben von perfekter Infrastruktur. Von Ihrem Grundstück erreichen Sie in nur 900 Metern den See oder den Bootsanleger und nur wenige Schritte weiter sind es bis ins Zentrum, wo Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie angesagte Boutiquen finden. Ärzte, Schulen, Banken, Wellnessspots, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten sowie den internationalen Flughafen München in ca. 60 Minuten. Die österreichischen Städte Salzburg und Innsbruck liegen weniger als 90 Minuten entfernt. Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Rottach-Egern entsteht eine exklusive und hochwertige Wohnanlage im Landhaus-Charakter.Die Wohnungen eignen sich hervorragend für ein seniorengerechtes Wohnen. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute medizinische Versorgung zur Verfügung.Durch den Erwerb von 2 angrenzenden Wohnungen besteht die Möglichkeit sich durch ein eigenes Pflegepersonal ideal abzusichern. Ein kleines Appartement ca. 45 m² für "Ihr" Pflegepersonal sowie eine großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung für Ihr Privatsphäre. Ausstattung: Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze:- ideale Lage im Zentrum Rottach-Egerns - ca. 10 Gehminuten zum See - Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoß- Bodengleiche Duschen mit Bodenablauf- Fenster mit integrierten und elektrisch bedienbaren Rollläden, zusätzlich echte Holz- Klappläden - Fußbodenheizung - Nachhaltiges Energiekonzept - großzügige Stellplätze in der Tiefgarage- Kleine Einheiten, ideal um zwei Appartements zu erwerben und mit dem eigenen Pflegepersonal unabhängig zu sein - Besucherparkplätze im Freien- kleine pflegeleichte Gartenanteile im Sondernutzungsrecht- sonnige Balkone- zeitnahe Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2024 - Das Mehrgenerationenhaus der Caritas befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
