Kaufpreis 699.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR Lage: Der Lokstedter Weg befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Eppendorf. Eppendorf bietet mit dem Eppendorfer-, dem Hayns- und Kellinghuses-Park überdurchschnittlich viele Grünflächen. Die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr guten Gastronomiebetrieben ist die pulsierende Meile des Stadtteils. Nicht nur das Holthusenbad, sondern auch zahlreich Sportvereine und Yoga-Studios bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Objekt: Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m², die sich auf insgesamt 3 Ebenen verteilt. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private Kochstudio lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Neben einer Abstellkammer befindet sich auch ein Gäste-WC im Souterrain. Im Hochparterre wurde mit einem Durchbruch zwischen zwei Zimmern ein schöner großzügiger Wohnbereich geschaffen. Hier können Sie ruhige Momente verbringen oder zahlreiche Gäste einladen. Ein Gäste- / Arbeitszimmer und eine WC-Einheit runden das Angebot im Hochparterre ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer sowie das Vollbad. Die optimale Aufteilung der einzelnen Bereiche in diesem Haus bieten einen großen Wohlfühlcharakter. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beläuft sich auf € 1.140,-- (p.a. € 13.680,--).Das Grundstück bietet auf der straßenabgewandten Seite einen Pkw-Stellplatz. Ein möglicher Dachgeschossausbau ist durch die Interessenten auf eigenes Risiko und eigene Kosten zu prüfen. Einen separaten Keller, in dem auch die Heizung (Gastherme) vorhanden ist, erreichen Sie über eine Außentür. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. werden jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns gezahlt.
